Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Weg der Hoop à Koksijde
Weg der Hoop est une voie résidentielle de 240 m, à 1,3 km au nord du centre de Koksijde (8670). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries, est de 667 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 226 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
452 000 €à975 000 €
Prix médian : 667 000 €
Quartier retenu : Blekker Duinpark - St-Andries, 21 ventes en 2023 (médiane 657 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Weg der Hoop en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 11
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 226 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (33e rue sur 94)
- Taille
- 237e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,3 km au nord
Bâti
Weg der Hoop est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Weg der Hoop : type de bâti et prix de référence
Weg der Hoop compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 226 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+92 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weg der Hoop
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blekker Duinpark - St-Andries et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Ijslandplein relève du quartier Oostduinkerke - Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Weg der Hoop est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Mooie Bergstraat ; Narcissenlaan ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Narcissenlaan) à 253 m² (Pirschlaan) dans ces rues ; Weg der Hoop est à 226 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Zandzeggelaan (18) et devant Vreugdelaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vreugdelaan | 100 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Zandzeggelaan | 100 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Dijkweg | 130 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Narcissenlaan | 170 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Mooi Verblijflaan | 220 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Pirschlaan | 230 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Zeeraketstraat | 330 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Ijslandplein | 340 m | Oostduinkerke - Bad · n.d. |
| Mooie Bergstraat | 350 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Golflaan | 410 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
Acheter Weg der Hoop à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
| Médiane | 667 000 € | 13 340 € | 686 200 € |
| Haut | 975 000 € | 19 500 € | 1 001 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weg der Hoop
La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Weg der Hoop pèse 15 adresses sur les 1 606 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weg der Hoop
Combien vaut une maison Weg der Hoop à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weg der Hoop est son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries : 452 000 € à 975 000 € en 2025, médiane 667 000 €.
Les maisons de Weg der Hoop sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 226 m².
Weg der Hoop est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weg der Hoop comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weg der Hoop à Koksijde ?
Weg der Hoop fait partie du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, à Koksijde. Elle en est la 33e rue sur 94 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Weg der Hoop ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode