Prix des maisons Leliedreef à Knokke-Heist

Leliedreef compte 32 bâtiments isolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Driewege - Kragendijk (566 000 € à 1 231 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Driewege - Kragendijk : la première limite de quartier est à plus de 670 m. Avec 100 % de 4 façades, Leliedreef est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Fuchsiadreef ; Kragenheule ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kragenheule) à 153 m² (Hugevliet) dans ces rues ; Leliedreef est à 129 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Kleiput (33) et devant Sleedoorndreef (27).

Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues

Au prix médian du quartier Driewege - Kragendijk, 830 000 €, l'achat revient à 852 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 600 € à 99 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Driewege - Kragendijk est passée de 506 250 € en 2016 à 850 000 € en 2022 (+68 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 60 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Leliedreef pèse 32 adresses sur les 696 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.