Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Fuchsiadreef à Knokke-Heist
Fuchsiadreef est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Driewege - Kragendijk, est de 830 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
566 000 €à1 231 000 €
Prix médian : 830 000 €
Quartier retenu : Driewege - Kragendijk, 24 ventes en 2022 (médiane 850 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Fuchsiadreef en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 3 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 375e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Fuchsiadreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Fuchsiadreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Maisons de Fuchsiadreef : type de bâti et prix de référence
Fuchsiadreef compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Driewege - Kragendijk (566 000 € à 1 231 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fuchsiadreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Driewege - Kragendijk : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, Fuchsiadreef est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Leliedreef ; Kragenheule ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kragenheule) à 152 m² (Kragenhoek) dans ces rues ; Fuchsiadreef est à 143 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Kragenheule (11) et devant Steenoven (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kragendijk | 120 m | Driewege - Kragendijk |
| Korenbloemdreef | 130 m | Driewege - Kragendijk |
| Sint-Kwintens | 190 m | Driewege - Kragendijk |
| Natiënlaan | 230 m | Driewege - Kragendijk |
| Leliedreef | 280 m | Driewege - Kragendijk |
| Kragenheule | 310 m | Driewege - Kragendijk |
| Sleedoorndreef | 360 m | Driewege - Kragendijk |
| Kleiput | 410 m | Driewege - Kragendijk |
| Steenoven | 420 m | Driewege - Kragendijk |
| Kragenhoek | 450 m | Driewege - Kragendijk |
Acheter Fuchsiadreef à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Driewege - Kragendijk, 830 000 €, l'achat revient à 852 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 566 000 € | 11 320 € | 582 900 € |
| Médiane | 830 000 € | 16 600 € | 852 800 € |
| Haut | 1 231 000 € | 24 620 € | 1 262 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 600 € à 99 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fuchsiadreef
La médiane du quartier Driewege - Kragendijk est passée de 506 250 € en 2016 à 850 000 € en 2022 (+68 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 60 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Fuchsiadreef pèse 10 adresses sur les 696 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fuchsiadreef
Combien vaut une maison Fuchsiadreef à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fuchsiadreef est son quartier, Driewege - Kragendijk : 566 000 € à 1 231 000 € en 2025, médiane 830 000 €.
Les maisons de Fuchsiadreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Fuchsiadreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fuchsiadreef comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Fuchsiadreef à Knokke-Heist ?
Fuchsiadreef fait partie du quartier Driewege - Kragendijk, à Knokke-Heist. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Fuchsiadreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode