Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Sleedoorndreef à Knokke-Heist
Sleedoorndreef est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Driewege - Kragendijk, est de 830 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
566 000 €à1 231 000 €
Prix médian : 830 000 €
Quartier retenu : Driewege - Kragendijk, 24 ventes en 2022 (médiane 850 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Sleedoorndreef en chiffres
- Adresses
- 27 (10 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 33
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 156e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Sleedoorndreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Les rues les plus proches de Sleedoorndreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driewege - Kragendijk et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Blauwe Zeedistel relève du quartier Het Kalf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Kleiput (33) et devant Steenbakkersstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kragenhoek | 130 m | Driewege - Kragendijk |
| Steenoven | 140 m | Driewege - Kragendijk |
| Kleiput | 170 m | Driewege - Kragendijk |
| Sint-Kwintens | 170 m | Driewege - Kragendijk |
| Kragenheule | 200 m | Driewege - Kragendijk |
| 't Vaartje | 230 m | Driewege - Kragendijk |
| Korenbloemdreef | 250 m | Driewege - Kragendijk |
| Fuchsiadreef | 360 m | Driewege - Kragendijk |
| Steenbakkersstraat | 380 m | Driewege - Kragendijk |
| Blauwe Zeedistel | 410 m | Het Kalf · n.d. |
Acheter Sleedoorndreef à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Driewege - Kragendijk, 830 000 €, l'achat revient à 852 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 566 000 € | 11 320 € | 582 900 € |
| Médiane | 830 000 € | 16 600 € | 852 800 € |
| Haut | 1 231 000 € | 24 620 € | 1 262 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 600 € à 99 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sleedoorndreef
La médiane du quartier Driewege - Kragendijk est passée de 506 250 € en 2016 à 850 000 € en 2022 (+68 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 60 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Sleedoorndreef pèse 27 adresses sur les 696 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sleedoorndreef
Combien vaut une maison Sleedoorndreef à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sleedoorndreef est son quartier, Driewege - Kragendijk : 566 000 € à 1 231 000 € en 2025, médiane 830 000 €.
Sleedoorndreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sleedoorndreef comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sleedoorndreef à Knokke-Heist ?
Sleedoorndreef fait partie du quartier Driewege - Kragendijk, à Knokke-Heist. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Sleedoorndreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode