Prix des maisons par rue · 8301 Knokke-Heist
Prix des maisons De Garre à Knokke-Heist
De Garre est une voie piétonne de 100 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Knokke-Heist (8301). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bolle, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à371 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : De Bolle, 18 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
De Garre en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 402e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,7 km à l'ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier De Bolle compte 96 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de De Garre : type de bâti et prix de référence
De Garre compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Knokke-Heist.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier De Bolle (262 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 51 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Garre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bolle et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Guido Gezellestraat relève du quartier Westkapellestraat-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Garre est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Garnaalstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Bakkersstraat) à 88 m² (Garnaalstraat) dans ces rues ; De Garre est à 62 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Bakkersstraat (13) et devant Garnaalstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bakkersstraat | 30 m | De Bolle |
| Noordstraat | 40 m | De Bolle |
| Vissersstraat | 40 m | De Bolle |
| Moefe | 70 m | De Bolle |
| Garnaalstraat | 80 m | De Bolle |
| Dwarsstraat | 90 m | De Bolle |
| Guido Gezellestraat | 100 m | Westkapellestraat-Noord · n.d. |
| Brouwersstraat | 110 m | De Bolle |
| Steenstraat | 110 m | De Bolle |
| Kursaalstraat | 150 m | De Bolle |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Garre » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8301) avant de comparer des prix.
- De Garre à Bruges, à 14,6 km : prix de quartier non publié
Acheter De Garre à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bolle, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Garre
La médiane du quartier De Bolle est passée de 205 000 € en 2013 à 295 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 86 % : le quartier a pris 42 points de moins que sa commune. De Garre pèse 9 adresses sur les 703 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Garre
Combien vaut une maison De Garre à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Garre est son quartier, De Bolle : 262 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de De Garre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %) et 3 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
De Garre est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Garre comme une voie piétonne de 100 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve De Garre à Knokke-Heist ?
De Garre fait partie du quartier De Bolle, à Knokke-Heist. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez De Garre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode