Prix des maisons par rue · 8630 Furnes
Prix des maisons Bloemenlaan à Furnes
Bloemenlaan est une voie résidentielle de 420 m, à 1,5 km au nord du centre de Furnes (8630). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à346 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 17 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
Bloemenlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (19)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 87e rue sur 255 à Furnes
- Du centre de Furnes
- 1,5 km au nord
Bâti
Bloemenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bloemenlaan : type de bâti et prix de référence
Bloemenlaan compte 19 bâtiments isolés sur 21 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 461 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Furnes. La médiane des 2 ou 3 façades de Furnes (262 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Petit Paris (260 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bloemenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Rozendalstraat relève du quartier Veurne-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Bloemenlaan est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Tulpenweg (100 %), la moins aérée Rozenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Rozenhof) à 152 m² (Tulpenweg) dans ces rues ; avec 155 m², Bloemenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Nieuwpoortkeiweg (37) et devant Claeyssensoever (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Viooltjesweg | 60 m | Petit Paris |
| Tulpenweg | 70 m | Petit Paris |
| Claeyssensoever | 100 m | Petit Paris |
| Rozenhof | 120 m | Petit Paris |
| Noordburgweg | 170 m | Petit Paris |
| Hanssenslaan | 200 m | Petit Paris |
| Rozendalstraat | 220 m | Veurne-Centrum · n.d. |
| Oude Vestingstraat | 230 m | Veurne-Centrum · n.d. |
| Smissestraat | 260 m | Veurne-Centrum · n.d. |
| Nieuwpoortkeiweg | 260 m | Nieuwstad-Nieuwpoort-Keiweg · n.d. |
Tous les quartiers de Furnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloemenlaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bloemenlaan à Oudenburg, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Bloemenlaan à Bredene, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Bloemenlaan à De Haan, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Bloemenlaan à Knokke-Heist, à 53,0 km : prix de quartier non publié
- Bloemenlaan à Kluisbergen, à 67,6 km : médiane du quartier 257 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Bloemenlaan à Puurs-Sint-Amands, à 108,3 km : prix de quartier non publié
- Bloemenlaan à Dilbeek, à 113,9 km : médiane du quartier 380 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Bloemenlaan à Meise, à 115,9 km : médiane du quartier 367 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Bloemenlaan à Furnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloemenlaan
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 205 000 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Furnes gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Bloemenlaan pèse 22 adresses sur les 471 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloemenlaan
Combien vaut une maison Bloemenlaan à Furnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemenlaan est son quartier, Petit Paris : 260 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Bloemenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (10 %) et 19 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Bloemenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemenlaan comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bloemenlaan à Furnes ?
Bloemenlaan fait partie du quartier Petit Paris, à Furnes. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Bloemenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode