Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Lupinenweg à Keerbergen
Lupinenweg est une voie résidentielle de 370 m, à 2,8 km à l'est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisheide, est de 489 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (183 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à578 000 €
Prix médian : 489 000 €
Quartier retenu : Kruisheide, 35 ventes en 2021 (médiane 452 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Lupinenweg en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 1 à 5
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 137e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 2,8 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kruisheide.
Parcelles
Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lupinenweg : type de bâti et prix de référence
Lupinenweg compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruisheide (346 000 € à 578 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 183 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lupinenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisheide et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Nieuwstraat relève du quartier Lozenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Boszone (845 000 €, par Zwaluwweg). Avec 100 % de 4 façades, Lupinenweg est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Hulstweg ; Bosduifweg ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (Hulstweg) à 216 m² (Mwami Mutaradreef) dans ces rues ; avec 144 m², Lupinenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Hulstweg (15) et devant Korenbloemweg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 290 m | Lozenhoek · n.d. |
| Heidestraat | 310 m | Kruisheide |
| Hulstweg | 330 m | Kruisheide |
| Zwaluwweg | 380 m | Boszone · 845 000 € +87 % |
| Bosduifweg | 600 m | Kruisheide |
| Mwami Mutaradreef | 670 m | Kruisheide |
| Korenbloemweg | 670 m | Lozenhoek · n.d. |
| Ruandadreef | 780 m | Kruisheide |
| Lozenhoekstraat | 830 m | Lozenhoek · n.d. |
| Bollostraat | 840 m | Kruisheide |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lupinenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Lupinenweg à Menin, à 114,3 km : médiane du quartier 221 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lupinenweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisheide, 489 000 €, l'achat revient à 504 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 489 000 € | 9 780 € | 504 200 € |
| Haut | 578 000 € | 11 560 € | 595 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 780 € à 58 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lupinenweg
La médiane du quartier Kruisheide est passée de 395 000 € en 2014 à 452 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Keerbergen gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Lupinenweg pèse 8 adresses sur les 747 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lupinenweg
Combien vaut une maison Lupinenweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lupinenweg est son quartier, Kruisheide : 346 000 € à 578 000 € en 2025, médiane 489 000 €.
Les maisons de Lupinenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Lupinenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lupinenweg comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lupinenweg à Keerbergen ?
Lupinenweg fait partie du quartier Kruisheide, à Keerbergen. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Lupinenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode