Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Kwikstaartweg à Keerbergen
Kwikstaartweg est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (178 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à642 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 26 ventes en 2023 (médiane 488 063 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Kwikstaartweg en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 5
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 30)
- Taille
- 146e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Kwikstaartweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek.
Maisons de Kwikstaartweg : type de bâti et prix de référence
Kwikstaartweg compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (345 000 € à 642 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 178 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kwikstaartweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Azaleadreef relève du quartier Boszone, où la médiane 2023 est de 845 000 €, soit 73 % de plus que Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Kwikstaartweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Bamberg ; Haachtsebaan ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Haachtsebaan) à 290 m² (Mezendreef) dans ces rues ; Kwikstaartweg est à 153 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Azaleadreef (8) et devant Lievekenshoek (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dijlezicht | 110 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Bamberg | 210 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Karkietweg | 250 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Eekhoorndreef | 400 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Lievekenshoek | 510 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Dijlestraat | 520 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Mezendreef | 590 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Piervenshoek | 600 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Haachtsebaan | 600 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Azaleadreef | 600 m | Boszone · 845 000 € +73 % |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kwikstaartweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Kwikstaartweg à Rotselaar, à 8,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Kwikstaartweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 642 000 € | 12 840 € | 660 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwikstaartweg
La médiane du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023 (+77 %), quand celle de Keerbergen gagnait 48 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 647 500 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Kwikstaartweg pèse 7 adresses sur les 778 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 150 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kwikstaartweg
Combien vaut une maison Kwikstaartweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwikstaartweg est son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : 345 000 € à 642 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Kwikstaartweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Kwikstaartweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwikstaartweg comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kwikstaartweg à Keerbergen ?
Kwikstaartweg fait partie du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, à Keerbergen. Elle en est la 27e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Kwikstaartweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode