Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Korte Franselei à Kapellen
Korte Franselei est une voie résidentielle de 90 m, à 3,4 km au nord-est du centre de Kapellen (2950). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellenbos-Centrum, est de 739 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
551 000 €à928 000 €
Prix médian : 739 000 €
Quartier retenu : Kapellenbos-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 705 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Korte Franselei en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,6 % (47e rue sur 51)
- Taille
- 268e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 3,4 km au nord-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Korte Franselei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kapellenbos-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bremlaan, en compte 31.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Larikslaan | 290 m | Kapellenbos-Centrum |
| Vogelkerslaan | 300 m | Kapellenbos-Centrum |
| Braambeslei | 360 m | Kapellenbos-Centrum |
| Weymouthlaan | 360 m | Kapellenbos-Centrum |
| De Pretlaan | 370 m | Kapellenbos-Centrum |
| Golflei | 440 m | Kapellenbos-Centrum |
| Varenlaan | 470 m | Kapellenbos-Centrum |
| Nachtegaallei | 490 m | Kapellenbos-Centrum |
| Kapellenboslei | 520 m | Kapellenbos-Centrum |
| Bremlaan | 560 m | Kapellenbos-Centrum |
Acheter Korte Franselei à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Médiane | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
| Haut | 928 000 € | 18 560 € | 953 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Franselei
La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Korte Franselei pèse 5 adresses sur les 859 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Franselei
Combien vaut une maison Korte Franselei à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Franselei est son quartier, Kapellenbos-Centrum : 551 000 € à 928 000 € en 2025, médiane 739 000 €.
Korte Franselei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Franselei comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Franselei à Kapellen ?
Korte Franselei fait partie du quartier Kapellenbos-Centrum, à Kapellen. Elle en est la 47e rue sur 51 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Korte Franselei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode