Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Larikslaan à Kapellen
Larikslaan est une voie résidentielle de 180 m, à 3,2 km au nord-est du centre de Kapellen (2950). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellenbos-Centrum, est de 739 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 200 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
551 000 €à928 000 €
Prix médian : 739 000 €
Quartier retenu : Kapellenbos-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 705 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Larikslaan en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 200 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (39e rue sur 51)
- Taille
- 247e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 3,2 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kapellenbos-Centrum.
Maisons de Larikslaan : type de bâti et prix de référence
Larikslaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapellenbos-Centrum (551 000 € à 928 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 200 m² d'emprise médiane pour 203 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Larikslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kapellenbos-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 640 m. Avec 100 % de 4 façades, Larikslaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Nachtegaallei ; Braambeslei ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Braambeslei) à 339 m² (Duinendreef) dans ces rues ; Larikslaan est à 200 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Georges Capiaulei (10) et devant Korte Franselei (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Golflei | 160 m | Kapellenbos-Centrum |
| Korte Franselei | 290 m | Kapellenbos-Centrum |
| Eksterlaan | 430 m | Kapellenbos-Centrum |
| Nachtegaallei | 500 m | Kapellenbos-Centrum |
| Vogelkerslaan | 560 m | Kapellenbos-Centrum |
| Georges Capiaulei | 570 m | Kapellenbos-Centrum |
| Braambeslei | 620 m | Kapellenbos-Centrum |
| Duinendreef | 640 m | Kapellenbos-Centrum |
| De Pretlaan | 640 m | Kapellenbos-Centrum |
| Weymouthlaan | 640 m | Kapellenbos-Centrum |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Larikslaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Larikslaan à Essen, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Larikslaan à Herentals, à 33,2 km : médiane du quartier 354 500 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- Larikslaan à Kasterlee, à 35,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Larikslaan à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Médiane | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
| Haut | 928 000 € | 18 560 € | 953 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Larikslaan
La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Larikslaan pèse 7 adresses sur les 859 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Larikslaan
Combien vaut une maison Larikslaan à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Larikslaan est son quartier, Kapellenbos-Centrum : 551 000 € à 928 000 € en 2025, médiane 739 000 €.
Les maisons de Larikslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 200 m².
Larikslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Larikslaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Larikslaan à Kapellen ?
Larikslaan fait partie du quartier Kapellenbos-Centrum, à Kapellen. Elle en est la 39e rue sur 51 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Larikslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode