Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen

Prix des maisons Eksterlaan à Kapellen

Eksterlaan est une voie résidentielle de 490 m, à 2,8 km au nord-est du centre de Kapellen (2950). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellenbos-Centrum, est de 739 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

551 000 €à928 000 €

Prix médian : 739 000 €

Quartier retenu : Kapellenbos-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 705 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).

Eksterlaan en chiffres

Adresses
15 (8 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
Longueur
490 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Part du quartier
1,7 % (25e rue sur 51)
Taille
183e rue sur 305 à Kapellen
Du centre de Kapellen
2,8 km au nord-est

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Les rues les plus proches d'Eksterlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kapellenbos-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 870 m. Par le nombre d'adresses (15), elle est 4e sur 11, après Torenlei (18) et devant Golflei (14).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Golflei280 m14Kapellenbos-Centrum
Marie Goodlei290 m10Kapellenbos-Centrum
Larikslaan430 m7100 %Kapellenbos-Centrum
Torenlei460 m18100 %Kapellenbos-Centrum
Heidestraat-Noord490 m3983 %Kapellenbos-Centrum
Derdedreef590 m6100 %Kapellenbos-Centrum
Korte Franselei680 m5Kapellenbos-Centrum
Zesdedreef800 m8100 %Kapellenbos-Centrum
Vijfdedreef810 m5100 %Kapellenbos-Centrum
Middendreef870 m27100 %Kapellenbos-Centrum

Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eksterlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.

Acheter Eksterlaan à Kapellen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas551 000 €11 020 €5 570 €567 600 €
Médiane739 000 €14 780 €6 030 €759 800 €
Haut928 000 €18 560 €6 490 €953 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Eksterlaan

La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Eksterlaan pèse 15 adresses sur les 859 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Eksterlaan

Combien vaut une maison Eksterlaan à Kapellen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eksterlaan est son quartier, Kapellenbos-Centrum : 551 000 € à 928 000 € en 2025, médiane 739 000 €.

Eksterlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eksterlaan comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Eksterlaan à Kapellen ?

Eksterlaan fait partie du quartier Kapellenbos-Centrum, à Kapellen. Elle en est la 25e rue sur 51 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode