Prix des maisons Golflei à Kapellen

Le bâti de Golflei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 56,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapellenbos-Centrum (551 000 € à 928 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kapellenbos-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 690 m. Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Nachtegaallei (15) et devant Marie Goodlei (10).

Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues

Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Golflei pèse 14 adresses sur les 859 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.