Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Albert Peeterslei à Kalmthout
Albert Peeterslei est une voie résidentielle de 420 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalmthout-Dorp, est de 419 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à480 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Kalmthout-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 370 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Albert Peeterslei en chiffres
- Adresses
- 54 (27 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 65
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (35)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,1 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 33e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kalmthout-Dorp compte 12 % de 2 façades et 61 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Albert Peeterslei : type de bâti et prix de référence
Albert Peeterslei compte 35 bâtiments isolés sur 52 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Kalmthout. La médiane des 2 ou 3 façades de Kalmthout (395 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kalmthout-Dorp (311 000 € à 480 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Peeterslei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalmthout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Warandalei relève du quartier Heuvel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Albert Peeterslei est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Arnold Brabantstraat (100 %), la moins aérée Schooldreef (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Schooldreef) à 136 m² (Arnold Brabantstraat) dans ces rues ; Albert Peeterslei est à 76 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après Statiestraat (74) et devant Schooldreef (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellaan | 110 m | Kalmthout-Dorp |
| Warandalei | 160 m | Heuvel · n.d. |
| Azalealaan | 180 m | Kalmthout-Dorp |
| Drieslei | 190 m | Kalmthout-Dorp |
| Van den Bogaertlei | 190 m | Kalmthout-Dorp |
| Statiestraat | 280 m | Kalmthout-Dorp |
| Schooldreef | 290 m | Kalmthout-Dorp |
| Ijzerenwegstraat | 300 m | Kalmthout-Dorp |
| Molenstraat | 340 m | Kalmthout-Dorp |
| Arnold Brabantstraat | 360 m | Kalmthout-Dorp |
Acheter Albert Peeterslei à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalmthout-Dorp, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Peeterslei
La médiane du quartier Kalmthout-Dorp est passée de 315 000 € en 2014 à 370 750 € en 2022 (+18 %), quand celle de Kalmthout gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Albert Peeterslei pèse 54 adresses sur les 758 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Albert Peeterslei
Combien vaut une maison Albert Peeterslei à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Peeterslei est son quartier, Kalmthout-Dorp : 311 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons d'Albert Peeterslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 16 jumelés (31 %) et 35 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Albert Peeterslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Peeterslei comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Albert Peeterslei à Kalmthout ?
Albert Peeterslei fait partie du quartier Kalmthout-Dorp, à Kalmthout. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Albert Peeterslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode