Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue de l'Héroïsme à Jette
La rue de l'Héroïsme est une voie résidentielle de 160 m, dans le centre de Jette (1090). Elle compte 24 adresses, numérotées de 4 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopold I, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à524 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Leopold I, 16 ventes en 2021 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
La rue de l'Héroïsme en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 5 à 25
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 110e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopold I.
Maisons de la rue de l'Héroïsme : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Héroïsme compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopold I (335 000 € à 524 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Héroïsme
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopold I et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Augustines relève du quartier Esseghem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Centre (339 500 €, par la rue Jean-Baptiste Verbeyst). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Héroïsme est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Pierre De Breuker ; la rue François Couteaux ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la rue de l'Equité) à 105 m² (le boulevard de Smet de Naeyer) dans ces rues ; la rue de l'Héroïsme est à 86 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 10e sur 11, après la rue Joseph Loossens (27) et devant la rue Pierre De Breuker (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard de Smet de Naeyer | 70 m | Leopold I |
| Rue de l'Equité | 80 m | Leopold I |
| Rue Ferdinand Lenoir | 130 m | Leopold I |
| Rue des Augustines | 150 m | Esseghem · n.d. |
| Rue Pierre De Breuker | 180 m | Leopold I |
| Rue Dansette | 180 m | Esseghem · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Verbeyst | 190 m | Centre · 339 500 € -6 % |
| Rue François Couteaux | 210 m | Centre · 339 500 € -6 % |
| Rue Tilmont | 220 m | Leopold I |
| Rue Joseph Loossens | 250 m | Esseghem · n.d. |
Acheter rue de l'Héroïsme à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopold I, 440 000 €, l'achat revient à 475 200 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 16 880 € | 356 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 30 000 € | 475 200 € |
| Haut | 524 000 € | 40 500 € | 570 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 240 000 € au lieu de 440 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Héroïsme
Combien vaut une maison rue de l'Héroïsme à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Héroïsme est son quartier, Leopold I : 335 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de la rue de l'Héroïsme sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue de l'Héroïsme est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Héroïsme comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Héroïsme à Jette ?
La rue de l'Héroïsme fait partie du quartier Leopold I, à Jette. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Héroïsme ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode