Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Ferdinand Lenoir à Jette
La rue Ferdinand Lenoir est une voie résidentielle de 430 m, dans le centre de Jette (1090). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopold I, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 87 des 88 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à524 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Leopold I, 16 ventes en 2021 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
La rue Ferdinand Lenoir en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Ferdinand Lenoir traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 318 000 € à 363 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 50 à 122 | 59 | 363 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 1 à 41, côté impair | 21 | 339 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 40, côté pair | 20 | 318 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 50 à 122 (Leopold I), regroupe 59 des 100 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 50 à 122, 363 000 €) et le moins cher (n° 2 à 40, 318 000 €), l'écart de médiane est de 45 000 € (+14 %), et de 50 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 100 (52 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 113
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 97 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (87)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 20e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopold I.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Ferdinand Lenoir : type de bâti et prix de référence
La rue Ferdinand Lenoir compte 88 bâtiments accolés sur 88 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopold I (335 000 € à 524 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ferdinand Lenoir
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopold I et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Léon Theodor relève du quartier Miroir, où la médiane 2021 est de 318 000 €, soit 12 % de moins que Leopold I (363 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Centre (339 500 €, par la rue Jean-Baptiste Verbeyst). Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ferdinand Lenoir est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Pierre De Breuker (100 %), la moins dense la rue Léopold I (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la rue de l'Equité) à 107 m² (la rue Léon Theodor) dans ces rues ; la rue Ferdinand Lenoir est à 90 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 4e sur 11, après la rue Léopold I (200) et devant la rue Tilmont (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tilmont | 100 m | Leopold I |
| Rue Pierre De Breuker | 110 m | Leopold I |
| Rue de l'Equité | 110 m | Leopold I |
| Rue de l'Héroïsme | 130 m | Leopold I |
| Boulevard de Smet de Naeyer | 150 m | Leopold I |
| Rue Léopold I | 190 m | Leopold I |
| Rue Léon Theodor | 210 m | Miroir · 318 000 € -12 % |
| Rue Paul Michiels | 220 m | Leopold I |
| Rue Jean-Baptiste Verbeyst | 230 m | Centre · 339 500 € -6 % |
| Rue des Augustines | 270 m | Esseghem · n.d. |
Acheter rue Ferdinand Lenoir à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopold I, 440 000 €, l'achat revient à 475 200 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 16 880 € | 356 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 30 000 € | 475 200 € |
| Haut | 524 000 € | 40 500 € | 570 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 240 000 € au lieu de 440 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Ferdinand Lenoir
Le prix est-il le même tout au long de la rue Ferdinand Lenoir ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 50 à 122 : médiane 363 000 € en 2021 ; n° 1 à 41 impairs : médiane 339 500 € en 2022 ; n° 2 à 40 pairs : médiane 318 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Ferdinand Lenoir à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ferdinand Lenoir est son quartier, Leopold I : 335 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 440 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Ferdinand Lenoir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 87 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue Ferdinand Lenoir est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ferdinand Lenoir comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Ferdinand Lenoir à Jette ?
La rue Ferdinand Lenoir est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Jette : Leopold I (n° 50 à 122, 59 adresses), Centre (n° 1 à 41, 21 adresses), Miroir (n° 2 à 40, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode