Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Pierre De Breuker à Jette
La rue Pierre De Breuker est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Jette (1090). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopold I, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à524 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Leopold I, 16 ventes en 2021 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
La rue Pierre De Breuker en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 111e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopold I.
Maisons de la rue Pierre De Breuker : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre De Breuker compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopold I (335 000 € à 524 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre De Breuker
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopold I et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Baron de Laveleye relève du quartier Notre-Dame de Lourdes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pierre De Breuker est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue de l'Héroïsme ; la rue Léopold I ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la rue de l'Equité) à 105 m² (le boulevard de Smet de Naeyer) dans ces rues ; la rue Pierre De Breuker est à 71 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 10e sur 11, après la rue Fernand Pire (27) et devant la rue de l'Héroïsme (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léopold I | 80 m | Leopold I |
| Rue Tilmont | 110 m | Leopold I |
| Rue Ferdinand Lenoir | 110 m | Leopold I |
| Rue de l'Equité | 110 m | Leopold I |
| Rue de l'Héroïsme | 180 m | Leopold I |
| Rue Paul Michiels | 210 m | Leopold I |
| Boulevard de Smet de Naeyer | 230 m | Leopold I |
| Rue Fernand Pire | 240 m | Leopold I |
| Rue De Keersmaeker | 250 m | Leopold I |
| Rue Baron de Laveleye | 250 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
Acheter rue Pierre De Breuker à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopold I, 440 000 €, l'achat revient à 475 200 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 16 880 € | 356 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 30 000 € | 475 200 € |
| Haut | 524 000 € | 40 500 € | 570 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 240 000 € au lieu de 440 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Pierre De Breuker
Combien vaut une maison rue Pierre De Breuker à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre De Breuker est son quartier, Leopold I : 335 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de la rue Pierre De Breuker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue Pierre De Breuker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pierre De Breuker comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre De Breuker à Jette ?
La rue Pierre De Breuker fait partie du quartier Leopold I, à Jette. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue Pierre De Breuker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode