Prix des maisons par rue · 5150 Floreffe
Prix des maisons rue de Floreffe à Floreffe
La rue de Floreffe est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 1,2 km à l'ouest du centre de Floreffe (5150). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Franiere-Centre, est de 284 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 43 isolés, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Franiere-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue de Floreffe en chiffres
- Adresses
- 87 (42 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 82 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (43)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 5e rue sur 167 à Floreffe
- Du centre de Floreffe
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
La rue de Floreffe est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 9 % (62 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Floreffe : type de bâti et prix de référence
La rue de Floreffe mêle 37 bâtiments accolés et 43 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Floreffe, une 4 façades s'est vendue 347 500 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 232 500 € (34 ventes), soit 115 000 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Franiere-Centre (215 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Floreffe
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Franiere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de Saint-Gobain relève du quartier Glacerie - Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, la rue de Floreffe est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Docteur Calozet (97 %), la moins aérée le chemin Privé (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (le chemin Privé) à 135 m² (la rue du Docteur Calozet) dans ces rues ; la rue de Floreffe est à 81 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Trémouroux (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin Privé | 80 m | Franiere-Centre |
| Rue de Saint-Gobain | 140 m | Glacerie - Industrie · n.d. |
| Rue Saint-Pierre | 290 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Glacerie | 300 m | Franiere-Centre |
| Rue des Combattants | 410 m | Franiere-Centre |
| Rue de Trémouroux | 430 m | Tremouroux-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de l'Ecole | 450 m | Franiere-Centre |
| Rue du Docteur Calozet | 460 m | Franiere-Centre |
| Place de la Gare | 500 m | Franiere-Centre |
| Rue des Roches | 540 m | Tremouroux-Habitations Disp. · n.d. |
Tous les quartiers de Floreffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Floreffe » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5150) avant de comparer des prix.
- Rue de Floreffe à Jemeppe-sur-Sambre, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Floreffe à Profondeville, à 11,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Floreffe à Floreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Franiere-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Floreffe
Combien vaut une maison rue de Floreffe à Floreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Floreffe est son quartier, Franiere-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de la rue de Floreffe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (18 %), 23 jumelés (29 %) et 43 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue de Floreffe est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Floreffe comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Floreffe à Floreffe ?
La rue de Floreffe fait partie du quartier Franiere-Centre, à Floreffe. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue de Floreffe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode