Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue Chaumont à Jemeppe-sur-Sambre
La rue Chaumont est un axe de transit secondaire de 870 m, à 2,6 km au sud du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham-sur-Sambre-Centre, est de 198 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à246 000 €
Prix médian : 198 000 €
Quartier retenu : Ham-sur-Sambre-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Chaumont en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Chaumont traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 74 | 51 | 175 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 41 à 92 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 74 (Ham-sur-Sambre-Centre), regroupe 51 des 62 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jemeppe-sur-Sambre, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (38 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 85
- Longueur
- 870 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 59 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (29)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 28e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 2,6 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 56 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
La rue Chaumont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Chaumont : type de bâti et prix de référence
La rue Chaumont mêle 28 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jemeppe-sur-Sambre, une 4 façades s'est vendue 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 211 000 € (137 ventes), soit 101 500 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Ham-sur-Sambre-Centre (185 000 € à 246 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chaumont
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham-sur-Sambre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de la Cité relève du quartier Praule, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de 4 façades, la rue Chaumont est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue Courte (44 %) ; la place de Ham ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue Louis Debrouckère) à 138 m² (le clos des Quatre Bonniers) dans ces rues ; la rue Chaumont est à 84 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après la rue du Baty (124) et devant la rue Try du Bois (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Quatre Bonniers | 160 m | Ham-sur-Sambre-Centre |
| Rue de la Vallée | 170 m | Ham-sur-Sambre-Centre |
| Rue de la Cité | 190 m | Praule · n.d. |
| Rue Louis Debrouckère | 260 m | Ham-sur-Sambre-Centre |
| Place de Ham | 320 m | Ham-sur-Sambre-Centre |
| Rue Joseph Wauters | 360 m | Trou de Feral · n.d. |
| Rue du Baty | 370 m | Trou de Feral · n.d. |
| Rue Courte | 410 m | Ham-sur-Sambre-Centre |
| Rue Try du Bois | 410 m | Praule · n.d. |
| Rue du Culot | 440 m | Ham-sur-Sambre-Centre |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Chaumont » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix.
- Rue Chaumont à Modave, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Chaumont à Engis, à 51,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Chaumont à Stavelot, à 89,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Chaumont à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham-sur-Sambre-Centre, 198 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 24 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chaumont
La médiane du quartier Ham-sur-Sambre-Centre est passée de 120 000 € en 2017 à 175 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Jemeppe-sur-Sambre gagnait 35 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Chaumont pèse 51 adresses sur les 493 du quartier (10 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Chaumont
Le prix est-il le même tout au long de la rue Chaumont ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 74 : médiane 175 000 € en 2023 ; n° 41 à 92 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Chaumont à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chaumont est son quartier, Ham-sur-Sambre-Centre : 185 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 198 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Chaumont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (7 %), 24 jumelés (42 %) et 29 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue Chaumont est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chaumont comme un axe de transit secondaire de 870 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Chaumont à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue Chaumont est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jemeppe-sur-Sambre : Ham-sur-Sambre-Centre (n° 1 à 74, 51 adresses), Praule (n° 41 à 92, 11 adresses).
Vous vendez rue Chaumont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode