Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue Louis Debrouckère à Jemeppe-sur-Sambre
La rue Louis Debrouckère se situe à 2,7 km au sud du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham-sur-Sambre-Centre, est de 198 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à246 000 €
Prix médian : 198 000 €
Quartier retenu : Ham-sur-Sambre-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Louis Debrouckère en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Louis Debrouckère traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 25 à 68 | 18 | pas de prix publié |
| N° 1 à 36 | 18 | 175 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Ham-sur-Sambre-Centre), regroupe 18 des 36 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jemeppe-sur-Sambre, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (23 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 410 m
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (14)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 65e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 2,7 km au sud
Bâti
La rue Louis Debrouckère est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Louis Debrouckère : type de bâti et prix de référence
La rue Louis Debrouckère mêle 22 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jemeppe-sur-Sambre, une 4 façades s'est vendue 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 211 000 € (137 ventes), soit 101 500 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Ham-sur-Sambre-Centre (185 000 € à 246 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Louis Debrouckère
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham-sur-Sambre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Joseph Wauters relève du quartier Trou de Feral, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, la rue Louis Debrouckère est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue Chaumont (51 %), la moins aérée le clos des Quatre Bonniers (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue de la Vallée) à 138 m² (le clos des Quatre Bonniers) dans ces rues ; avec 68 m², la rue Louis Debrouckère est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après la rue de la Vallée (38) et devant la rue de la Cité (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Wauters | 120 m | Trou de Feral · n.d. |
| Clos des Quatre Bonniers | 190 m | Ham-sur-Sambre-Centre |
| Rue Chaumont | 260 m | Ham-sur-Sambre-Centre |
| Rue Féral | 270 m | Trou de Feral · n.d. |
| Rue du Baty | 320 m | Trou de Feral · n.d. |
| Rue d'Arsimont | 330 m | Trou de Feral · n.d. |
| Rue de la Cité | 360 m | Praule · n.d. |
| Rue de la Vallée | 420 m | Ham-sur-Sambre-Centre |
| Rue des Chardonnerets | 450 m | Trou de Feral · n.d. |
| Rue Faëmy | 470 m | Trou de Feral · n.d. |
Acheter rue Louis Debrouckère à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham-sur-Sambre-Centre, 198 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 24 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Louis Debrouckère
La médiane du quartier Ham-sur-Sambre-Centre est passée de 120 000 € en 2017 à 175 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Jemeppe-sur-Sambre gagnait 35 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Louis Debrouckère pèse 18 adresses sur les 493 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Louis Debrouckère
Le prix est-il le même tout au long de la rue Louis Debrouckère ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 25 à 68 : pas de prix publié ; n° 1 à 36 : médiane 175 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Louis Debrouckère à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis Debrouckère est son quartier, Ham-sur-Sambre-Centre : 185 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 198 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Louis Debrouckère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (28 %), 12 jumelés (33 %) et 14 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Louis Debrouckère à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue Louis Debrouckère est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jemeppe-sur-Sambre : Trou de Feral (n° 25 à 68, 18 adresses), Ham-sur-Sambre-Centre (n° 1 à 36, 18 adresses).
Vous vendez rue Louis Debrouckère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode