Estimation maison · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Estimer une maison rue du Baty à Jemeppe-sur-Sambre
La rue du Baty se situe à 2,4 km au sud du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 151. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 170 000 € à 315 000 € (médiane 260 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Trou de Feral) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Baty en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Baty traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 151 | 81 | pas de prix publié |
| N° 1 à 47 | 43 | 175 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 46 à 151 (Trou de Feral), regroupe 81 des 124 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jemeppe-sur-Sambre, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 124 (60 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 151
- Étendue des adresses
- 550 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 7e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 2,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Baty : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Baty n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 211 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre.
Les rues les plus proches de la rue du Baty
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trou de Feral et sa fourchette. La limite passe à 220 m : le clos des Quatre Bonniers relève du quartier Ham-sur-Sambre-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (124), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Chaumont (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Quatre Bonniers | 220 m | Ham-sur-Sambre-Centre · 175 000 € |
| Rue du Culot | 260 m | Ham-sur-Sambre-Centre · 175 000 € |
| Rue Louis Debrouckère | 320 m | Ham-sur-Sambre-Centre · 175 000 € |
| Place de Ham | 330 m | Ham-sur-Sambre-Centre · 175 000 € |
| Rue Faëmy | 330 m | Trou de Feral |
| Rue Chaumont | 370 m | Ham-sur-Sambre-Centre · 175 000 € |
| Rue des Chardonnerets | 410 m | Trou de Feral |
| Rue Joseph Wauters | 410 m | Trou de Feral |
| Rue Féral | 420 m | Trou de Feral |
| Rue Courte | 430 m | Ham-sur-Sambre-Centre · 175 000 € |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Baty » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Baty à Fleurus, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Fosses-la-Ville, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Anhée, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Florennes, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Walhain, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Pont-à-Celles, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Yvoir, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Gesves, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Baty
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Baty ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 151 : pas de prix publié ; n° 1 à 47 : médiane 175 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Baty à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Baty est la commune de Jemeppe-sur-Sambre : 170 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Baty à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue du Baty est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jemeppe-sur-Sambre : Trou de Feral (n° 46 à 151, 81 adresses), Ham-sur-Sambre-Centre (n° 1 à 47, 43 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode