Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Zaligmakersstraat à Izegem
Zaligmakersstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelwijk - Zevekote, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à402 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kasteelwijk - Zevekote, 30 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Zaligmakersstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 186e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,3 km à l'est
Bâti
Zaligmakersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zaligmakersstraat : type de bâti et prix de référence
Zaligmakersstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote (219 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zaligmakersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelwijk - Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Slagmeersenstraat relève du quartier Kasteel ter Wallen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Zaligmakersstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Vlietmanstraat, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Zevekotestraat) à 115 m² (Vlietmanstraat) dans ces rues ; Zaligmakersstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 10e sur 11, après Zevekotestraat (30) et devant Edward Dierickstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwhuisstraat | 80 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Boomforeeststraat | 160 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Edward Dierickstraat | 170 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Zevekotestraat | 180 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Vlietmanstraat | 280 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Sint-Rafaëlsstraat | 290 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Neerhofstraat | 300 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Monseigneur Bouckaertstraat | 300 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Slagmeersenstraat | 300 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Emiel Neirynckstraat | 300 m | Kasteelwijk - Zevekote |
Acheter Zaligmakersstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelwijk - Zevekote, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zaligmakersstraat
La médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote est passée de 170 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Zaligmakersstraat pèse 22 adresses sur les 892 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 270 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zaligmakersstraat
Combien vaut une maison Zaligmakersstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zaligmakersstraat est son quartier, Kasteelwijk - Zevekote : 219 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Zaligmakersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (82 %) et 4 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Zaligmakersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zaligmakersstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zaligmakersstraat à Izegem ?
Zaligmakersstraat fait partie du quartier Kasteelwijk - Zevekote, à Izegem. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Zaligmakersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode