Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Blauwhuisstraat à Izegem
Blauwhuisstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelwijk - Zevekote, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à402 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kasteelwijk - Zevekote, 30 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Blauwhuisstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (26 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 3 à 45
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 85e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,2 km à l'est
Bâti
Blauwhuisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (16 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blauwhuisstraat : type de bâti et prix de référence
Blauwhuisstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote (219 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blauwhuisstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelwijk - Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Slagmeersenstraat relève du quartier Kasteel ter Wallen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blauwhuisstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Zaligmakersstraat (82 %) ; Edward Dierickstraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Zevekotestraat) à 104 m² (Sint-Rafaëlsstraat) dans ces rues ; Blauwhuisstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après Neerhofstraat (55) et devant Emiel Neirynckstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zaligmakersstraat | 80 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Boomforeeststraat | 80 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Edward Dierickstraat | 200 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Zevekotestraat | 240 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Slagmeersenstraat | 240 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Sint-Rafaëlsstraat | 270 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Neerhofstraat | 300 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Emiel Neirynckstraat | 330 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Groenstraat | 330 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Monseigneur Bouckaertstraat | 350 m | Kasteelwijk - Zevekote |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blauwhuisstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Blauwhuisstraat à Harelbeke, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Blauwhuisstraat à Courtrai, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Blauwhuisstraat à Wingene, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Blauwhuisstraat à Oostkamp, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Blauwhuisstraat à Jabbeke, à 31,7 km : médiane du quartier 460 000 € (+84 % par rapport à celle-ci)
- Blauwhuisstraat à Bruges, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Blauwhuisstraat à Furnes, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Blauwhuisstraat à Poperinge, à 42,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Blauwhuisstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelwijk - Zevekote, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blauwhuisstraat
La médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote est passée de 170 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Blauwhuisstraat pèse 48 adresses sur les 892 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 270 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blauwhuisstraat
Combien vaut une maison Blauwhuisstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwhuisstraat est son quartier, Kasteelwijk - Zevekote : 219 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Blauwhuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (83 %) et 8 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Blauwhuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauwhuisstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Blauwhuisstraat à Izegem ?
Blauwhuisstraat fait partie du quartier Kasteelwijk - Zevekote, à Izegem. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Blauwhuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode