Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Boomforeeststraat à Izegem
Boomforeeststraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelwijk - Zevekote, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à402 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kasteelwijk - Zevekote, 30 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Boomforeeststraat en chiffres
- Adresses
- 55 (31 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 49
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 69e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,1 km à l'est
Bâti
Boomforeeststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (16 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boomforeeststraat : type de bâti et prix de référence
Boomforeeststraat compte 54 bâtiments accolés sur 55 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote (219 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomforeeststraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelwijk - Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Slagmeersenstraat relève du quartier Kasteel ter Wallen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Boomforeeststraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Baronielaan (81 %), la moins aérée Sint-Rafaëlsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Zevekotestraat) à 163 m² (Baronielaan) dans ces rues ; Boomforeeststraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Baronielaan (63) et devant Neerhofstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwhuisstraat | 80 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Zaligmakersstraat | 160 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Slagmeersenstraat | 200 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Groenstraat | 250 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Edward Dierickstraat | 260 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Sint-Rafaëlsstraat | 270 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Zevekotestraat | 310 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Neerhofstraat | 330 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Baronielaan | 340 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Schoonveldestraat | 370 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
Acheter Boomforeeststraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelwijk - Zevekote, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomforeeststraat
La médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote est passée de 170 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Boomforeeststraat pèse 55 adresses sur les 892 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 270 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boomforeeststraat
Combien vaut une maison Boomforeeststraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomforeeststraat est son quartier, Kasteelwijk - Zevekote : 219 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Boomforeeststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (78 %), 11 jumelés (20 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Boomforeeststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomforeeststraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boomforeeststraat à Izegem ?
Boomforeeststraat fait partie du quartier Kasteelwijk - Zevekote, à Izegem. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Boomforeeststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode