Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Zevekotestraat à Izegem
Zevekotestraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelwijk - Zevekote, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à402 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kasteelwijk - Zevekote, 30 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Zevekotestraat en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 143e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,4 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kasteelwijk - Zevekote. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zevekotestraat : type de bâti et prix de référence
Zevekotestraat compte 22 bâtiments accolés sur 25 (88 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote (219 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zevekotestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelwijk - Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Emelgemsestraat relève du quartier T Steenputje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Zevekotestraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vlietmanstraat (32 %), la moins aérée Blauwhuisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Zaligmakersstraat) à 115 m² (Vlietmanstraat) dans ces rues ; avec 77 m², Zevekotestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Monseigneur Bouckaertstraat (36) et devant Zaligmakersstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zaligmakersstraat | 180 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Vlietmanstraat | 200 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Blauwhuisstraat | 240 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Emelgemsestraat | 290 m | T Steenputje · n.d. |
| Edward Dierickstraat | 300 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Boomforeeststraat | 310 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Italianenlaan | 340 m | T Steenputje · n.d. |
| Monseigneur Bouckaertstraat | 370 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Gentseheerweg | 410 m | T Steenputje · n.d. |
| Emiel Neirynckstraat | 420 m | Kasteelwijk - Zevekote |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zevekotestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Zevekotestraat à Courtrai, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Zevekotestraat à Ypres, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Zevekotestraat à Gistel, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Zevekotestraat à Poperinge, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Zevekotestraat à Evergem, à 38,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Zevekotestraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelwijk - Zevekote, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zevekotestraat
La médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote est passée de 170 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Zevekotestraat pèse 30 adresses sur les 892 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 270 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zevekotestraat
Combien vaut une maison Zevekotestraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zevekotestraat est son quartier, Kasteelwijk - Zevekote : 219 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Zevekotestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (48 %), 10 jumelés (40 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Zevekotestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zevekotestraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zevekotestraat à Izegem ?
Zevekotestraat fait partie du quartier Kasteelwijk - Zevekote, à Izegem. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Zevekotestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode