Estimation maison · 8870 Izegem
Estimer une maison Mentenhoekstraat à Izegem
Mentenhoekstraat se situe à 1,0 km à l'ouest du centre d'Izegem (8870). Elle compte 97 adresses, numérotées de 2 à 139. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 349 500 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à349 500 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 372 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Linde) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Mentenhoekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mentenhoekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 139 | 63 | pas de prix publié |
| N° 2 à 49 | 34 | 175 500 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 28 à 139 (Linde), regroupe 63 des 97 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 97 (44 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 3 à 139
- Étendue des adresses
- 730 m
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 27e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,0 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mentenhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Mentenhoekstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Izegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 237 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 390 000 €.
Les rues les plus proches de Mentenhoekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Linde et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kapucijnenlaan relève du quartier Paterswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (97), elle est 3e sur 11, après Krekelmotestraat (117) et devant Kapucijnenlaan (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minervastraat | 80 m | Linde |
| Kapucijnenlaan | 160 m | Paterswijk · 175 500 € |
| Sint-Sebastiaanslaan | 170 m | Linde |
| Heibrugstraat | 180 m | Linde |
| Vuurkruiserslaan | 210 m | Linde |
| Hottonstraat | 310 m | Linde |
| Krekelmotestraat | 320 m | Paterswijk · 175 500 € |
| Lindestraat | 340 m | Linde |
| Bellestraat | 370 m | Linde |
| Roeselaarsestraat | 390 m | Abele · n.d. |
Questions sur Mentenhoekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Mentenhoekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 139 : pas de prix publié ; n° 2 à 49 : médiane 175 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Mentenhoekstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mentenhoekstraat est la commune d'Izegem : 185 000 € à 349 500 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Mentenhoekstraat à Izegem ?
Mentenhoekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Izegem : Linde (n° 28 à 139, 63 adresses), Paterswijk (n° 2 à 49, 34 adresses).
Vous vendez Mentenhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode