Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Reperstraat à Izegem
Reperstraat est une voie résidentielle de 3,9 km, à 1,5 km au nord-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 138 adresses, numérotées de 2 à 195. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem - Vijfwegen, est de 246 000 €. Le bâti y est mixte : 56 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 53 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à372 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Emelgem - Vijfwegen, 30 ventes en 2023 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Reperstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Reperstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 103 | 94 | 205 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 100 à 195 | 44 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 103 (Emelgem - Vijfwegen), regroupe 94 des 138 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 138 (61 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 5 à 195
- Longueur
- 3,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 135 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (53)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,3 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 11e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Reperstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (52 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 350 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Reperstraat : type de bâti et prix de référence
Reperstraat mêle 80 bâtiments accolés et 53 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Izegem, une 4 façades s'est vendue 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 237 000 € (301 ventes), soit 153 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Emelgem - Vijfwegen (198 000 € à 372 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reperstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Emelgem - Vijfwegen et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Mgr. De Keyzerstraat relève du quartier Emelgem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Reperstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Voetbalstraat (66 %), la moins aérée Ferdinand Vervaeckestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Granietstraat) à 148 m² (President Kennedylaan) dans ces rues ; Reperstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (138), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wezestraat (127).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anne Frankstraat | 100 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Voetbalstraat | 190 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Jozef Demeulenaerestraat | 330 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Ferdinand Vervaeckestraat | 330 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Wezestraat | 370 m | Emelgem - Vijfwegen |
| 16de Linie-Regimentsstraat | 390 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Mgr. De Keyzerstraat | 440 m | Emelgem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Granietstraat | 450 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Vijfwegenstraat | 470 m | Emelgem - Vijfwegen |
| President Kennedylaan | 540 m | Emelgem - Vijfwegen |
Acheter Reperstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Emelgem - Vijfwegen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reperstraat
La médiane du quartier Emelgem - Vijfwegen est passée de 180 000 € en 2013 à 205 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Reperstraat pèse 94 adresses sur les 1 014 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Reperstraat
Le prix est-il le même tout au long de Reperstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 103 : médiane 205 000 € en 2023 ; n° 100 à 195 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Reperstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reperstraat est son quartier, Emelgem - Vijfwegen : 198 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Reperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 133 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (42 %), 24 jumelés (18 %) et 53 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Reperstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reperstraat comme une voie résidentielle de 3,9 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reperstraat à Izegem ?
Reperstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Izegem : Emelgem - Vijfwegen (n° 2 à 103, 94 adresses), Emelgem-Verspreide Bewoning (n° 100 à 195, 44 adresses).
Vous vendez Reperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode