Estimation maison · 8870 Izegem
Estimer une maison Ardooisestraat à Izegem
Ardooisestraat se situe à 1,9 km au nord du centre d'Izegem (8870). Elle compte 205 adresses, numérotées de 1 à 239. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 349 500 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à349 500 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 372 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Emelgem-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Ardooisestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ardooisestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 65 à 233 | 99 | pas de prix publié |
| N° 1 à 76 | 73 | 205 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 139 à 239, côté impair | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 65 à 233 (Emelgem-Verspreide Bewoning), regroupe 99 des 205 adresses, soit 48 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 205 (80 pairs, 125 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 239
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 6e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,9 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ardooisestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ardooisestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Izegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 237 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 390 000 €.
Les rues les plus proches d'Ardooisestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Emelgem-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Egaalstraat relève du quartier Kachtem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (205), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wezestraat (127).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Egaalstraat | 430 m | Kachtem-Kern · 250 000 € |
| Vageweenstraat | 470 m | Kachtem - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pieter Boncquetstraat | 530 m | Kachtem-Kern · 250 000 € |
| Mariastraat | 560 m | Emelgem - Vijfwegen · 205 000 € |
| Krommestraat | 580 m | Kachtem - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Tinnenpotstraat | 590 m | Emelgem-Verspreide Bewoning |
| Wezestraat | 640 m | Emelgem - Vijfwegen · 205 000 € |
| 16de Linie-Regimentsstraat | 650 m | Emelgem - Vijfwegen · 205 000 € |
| Rotselaan | 660 m | Emelgem - Vijfwegen · 205 000 € |
| Veldstraat | 660 m | Emelgem-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ardooisestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Ardooisestraat à Ardooie, à 7,0 km : médiane du quartier 273 000 €
Questions sur Ardooisestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ardooisestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 65 à 233 : pas de prix publié ; n° 1 à 76 : médiane 205 000 € en 2023 ; n° 139 à 239 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ardooisestraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ardooisestraat est la commune d'Izegem : 185 000 € à 349 500 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Ardooisestraat à Izegem ?
Ardooisestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Izegem : Emelgem-Verspreide Bewoning (n° 65 à 233, 99 adresses), Emelgem - Vijfwegen (n° 1 à 76, 73 adresses), Kachtem - Verspreide Bewoning (n° 139 à 239, 33 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode