Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue de la Gendarmerie à Huy
La rue de la Gendarmerie est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de la Gendarmerie en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 3
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 186e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,0 km à l'est
Voirie
La rue de la Gendarmerie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Huy-Centre Nord compte 55 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Maisons de la rue de la Gendarmerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Gendarmerie compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Gendarmerie
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Hercot relève du quartier Les Golettes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue de la Gendarmerie est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Italie (51 %), la moins aérée la rue Wilmotte-Dupont (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Godefroid de Claire) à 91 m² (la rue d'Italie) dans ces rues ; la rue de la Gendarmerie est à 48 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue Wilmotte-Dupont (10) et devant la rue Ferrer (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Italie | 90 m | Huy-Centre Nord |
| Rue d'Angleterre | 110 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Ferrer | 170 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de France | 170 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Godefroid de Claire | 210 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Rioul | 240 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Wilmotte-Dupont | 250 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de la Tête Noire | 270 m | Huy-Centre Nord |
| Rue du Hercot | 280 m | Les Golettes · n.d. |
| Rue du Beau Site | 290 m | Les Golettes · n.d. |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Gendarmerie » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Gendarmerie à Nandrin, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gendarmerie à Clavier, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gendarmerie à Assesse, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gendarmerie à Comblain-au-Pont, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gendarmerie à Sprimont, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gendarmerie à Jemeppe-sur-Sambre, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gendarmerie à Tenneville, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gendarmerie à Lasne, à 56,8 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Gendarmerie à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Gendarmerie
Combien vaut une maison rue de la Gendarmerie à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Gendarmerie est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue de la Gendarmerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (22 %), 6 jumelés (67 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue de la Gendarmerie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Gendarmerie comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Gendarmerie à Huy ?
La rue de la Gendarmerie fait partie du quartier Huy-Centre Nord, à Huy. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Gendarmerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode