Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue du Neufmoustier à Huy
La rue du Neufmoustier est un axe de liaison locale de 150 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bons-Enfants, est de 192 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à220 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Bons-Enfants, 17 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue du Neufmoustier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Neufmoustier traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 195 000 € à 220 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 12, côté pair | 5 | 195 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 3 | 220 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 12 (Bons-Enfants), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 7, 220 000 €) et le moins cher (n° 2 à 12, 195 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+13 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 150 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,8 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 196e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Bons-Enfants compte 46 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Neufmoustier : type de bâti et prix de référence
La rue du Neufmoustier compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Neufmoustier
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bons-Enfants et sa fourchette. La limite passe à 130 m : l'avenue Godin-Parnajon relève du quartier Huy-Centre Nord, où la médiane 2022 est de 220 000 €, soit 13 % de plus que Bons-Enfants (195 000 € en 2023). Avec 13 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Neufmoustier est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Rioul (97 %), la moins dense l'avenue Godin-Parnajon (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Poissonrue) à 260 m² (l'avenue Godin-Parnajon) dans ces rues ; la rue du Neufmoustier est à 80 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue Wilmotte-Dupont (10) et devant l'avenue Godin-Parnajon (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Delperée | 110 m | Bons-Enfants |
| Avenue Godin-Parnajon | 130 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +13 % |
| Rue Adolphe Bastin | 160 m | Bons-Enfants |
| Avenue Louis Chainaye | 160 m | Bons-Enfants |
| Avenue Franklin Roosevelt | 160 m | Bons-Enfants |
| Rue Rioul | 170 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +13 % |
| Rue d'Angleterre | 190 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +13 % |
| Rue de France | 240 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +13 % |
| Rue Poissonrue | 240 m | Bons-Enfants |
| Rue Wilmotte-Dupont | 250 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +13 % |
Acheter rue du Neufmoustier à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Neufmoustier
La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). La rue du Neufmoustier pèse 5 adresses sur les 604 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Neufmoustier
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Neufmoustier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 12 pairs : médiane 195 000 € en 2023 ; n° 1 à 7 impairs : médiane 220 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Neufmoustier à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Neufmoustier est son quartier, Bons-Enfants : 148 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 192 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Neufmoustier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 5 jumelés (63 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue du Neufmoustier est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Neufmoustier comme un axe de liaison locale de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Neufmoustier à Huy ?
La rue du Neufmoustier est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Huy : Bons-Enfants (n° 2 à 12, 5 adresses), Huy-Centre Nord (n° 1 à 7, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode