Prix des maisons rue des Foulons à Huy

La rue des Foulons compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+120 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la ruelle Mottet relève du quartier Faubourg Sainte-Catherine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Foulons est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Léopold II (96 %), la moins dense la rue Saint-Domitien (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue du Cerf) à 57 m² (la rue des Tanneurs) dans ces rues ; avec 119 m², la rue des Foulons les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après la rue Saint-Domitien (7) et devant la rue du Cerf (6).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Foulons » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.

• Rue des Foulons à Gembloux, à 39,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Foulons à Bruxelles, à 73,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Foulons à Soignies, à 82,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Foulons à Tournai, à 131,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue des Foulons pèse 6 adresses sur les 646 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.