Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Saint-Domitien à Huy
La rue Saint-Domitien est une voie résidentielle de 140 m, à 0,6 km au sud-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Saint-Domitien en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 42)
- Taille
- 209e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,6 km au sud-est
Bâti
La rue Saint-Domitien est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (81 % de 2 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Saint-Domitien : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Domitien mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Huy, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 188 000 € (140 ventes), soit 104 500 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Domitien
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la ruelle Mottet relève du quartier Faubourg Sainte-Catherine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Domitien est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue Léopold II, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue de la Reine) à 119 m² (la rue des Foulons) dans ces rues ; la rue Saint-Domitien est à 41 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après la rue Saint-Remy (10) et devant la rue des Foulons (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Tanneurs | 60 m | Huy-Centre |
| Ruelle Mottet | 70 m | Faubourg Sainte-Catherine · n.d. |
| Rue des Foulons | 70 m | Huy-Centre |
| Rue du Cerf | 90 m | Huy-Centre |
| Rue Léopold II | 100 m | Huy-Centre |
| Rue Saint-Remy | 110 m | Huy-Centre |
| Rue du Haut Chêne | 130 m | Huy-Centre |
| Rue de la Reine | 140 m | Huy-Centre |
| Rue sous le Château | 160 m | Huy-Centre |
| Rue des Soeurs Grises | 180 m | Huy-Centre |
Acheter rue Saint-Domitien à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Domitien
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue Saint-Domitien pèse 7 adresses sur les 646 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Saint-Domitien
Combien vaut une maison rue Saint-Domitien à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Domitien est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Domitien sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %), 4 jumelés (57 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue Saint-Domitien est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Domitien comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Domitien à Huy ?
La rue Saint-Domitien fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 26e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Domitien ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode