Prix des maisons par rue · 8650 Houthulst
Prix des maisons Jonkershovestraat à Houthulst
Jonkershovestraat est un axe de liaison locale de 2,8 km, à 0,9 km à l'est du centre d'Houthulst (8650). Elle compte 268 adresses, numérotées de 1 à 278. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, est de 249 000 €. Le bâti y est mixte : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés, 104 d'un seul côté et 94 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à295 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, 22 ventes en 2022 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
Jonkershovestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Jonkershovestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 154 | 172 | 232 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 123 à 278 | 78 | pas de prix publié |
| N° 87 à 156 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 154 (Hoogkwartier - St-Hubertuswijk), regroupe 172 des 268 adresses, soit 64 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthulst, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 268 (129 pairs, 139 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 278, impairs 1 à 247
- Longueur
- 2,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 256 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (104)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (94)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 1re rue sur 156 à Houthulst
- Du centre d'Houthulst
- 0,9 km à l'est
Bâti
Jonkershovestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 13 % (46 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 60 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jonkershovestraat : type de bâti et prix de référence
Jonkershovestraat mêle 159 bâtiments accolés et 94 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthulst, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 242 500 € (62 ventes), soit 107 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk (182 000 € à 295 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jonkershovestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Paardedreef relève du quartier Vrijbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, Jonkershovestraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Scharenslijpersstraat (100 %), la moins aérée Sint-Hubertusstraat (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Sint-Hubertusstraat) à 134 m² (Scharenslijpersstraat) dans ces rues ; avec 142 m², Jonkershovestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (268), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schoolstraat (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bezembindersstraat | 80 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Paardedreef | 150 m | Vrijbos · n.d. |
| Leurdersstraat | 150 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Mandenvlechtersstraat | 160 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Sint-Hubertusstraat | 180 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Scharenslijpersstraat | 240 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Sint-Kristoffelstraat | 240 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Adhemar Lavensstraat | 430 m | Vrijbos · n.d. |
| Schoolstraat | 430 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Vijverstraat | 430 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
Tous les quartiers d'Houthulst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jonkershovestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8650) avant de comparer des prix.
- Jonkershovestraat à Dixmude, à 4,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Jonkershovestraat à Houthulst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jonkershovestraat
La médiane du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk est passée de 145 000 € en 2013 à 232 500 € en 2022 (+60 %), quand celle d'Houthulst gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Jonkershovestraat pèse 172 adresses sur les 852 du quartier (20 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jonkershovestraat
Le prix est-il le même tout au long de Jonkershovestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 154 : médiane 232 500 € en 2022 ; n° 123 à 278 : pas de prix publié ; n° 87 à 156 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jonkershovestraat à Houthulst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jonkershovestraat est son quartier, Hoogkwartier - St-Hubertuswijk : 182 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 249 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jonkershovestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 253 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (22 %), 104 jumelés (41 %) et 94 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Jonkershovestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jonkershovestraat comme un axe de liaison locale de 2,8 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Jonkershovestraat à Houthulst ?
Jonkershovestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Houthulst : Hoogkwartier - St-Hubertuswijk (n° 1 à 154, 172 adresses), Jonkershove - Strovendorp (n° 123 à 278, 78 adresses), Vrijbos (n° 87 à 156, 18 adresses).
Vous vendez Jonkershovestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode