Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons De Vloot à Houthalen-Helchteren
De Vloot est une voie résidentielle de 210 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à430 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
De Vloot en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 21
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 31)
- Taille
- 261e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Houthalen-Centrum-Oost compte 9 % de 2 façades et 69 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Vloot : type de bâti et prix de référence
De Vloot compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Vloot se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Vloot
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Bonderstraat relève du quartier Industriepark - Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, De Vloot est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Oude Bemdens, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Meerstraat) à 164 m² (Oude Bemdens) dans ces rues ; De Vloot est à 153 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Diepestraat (15) et devant Tenrijt (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Souwstraat | 190 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Bonderstraat | 250 m | Industriepark - Centrum-Zuid · n.d. |
| Tenrijt | 340 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Meerstraat | 340 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Oude Bemdens | 350 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Sint-Jorisstraat | 450 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Greenvillelaan | 460 m | Industriepark - Centrum-Zuid · n.d. |
| Klaverveld | 470 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Limburgplein | 590 m | Industriepark - Centrum-Zuid · n.d. |
| Diepestraat | 600 m | Houthalen-Centrum-Oost |
Acheter De Vloot à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Vloot
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. De Vloot pèse 13 adresses sur les 1 169 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Vloot
Combien vaut une maison De Vloot à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Vloot est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de De Vloot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (78 %) et 2 isolés (22 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
De Vloot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Vloot comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Vloot à Houthalen-Helchteren ?
De Vloot fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 26e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez De Vloot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode