Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Souwstraat à Houthalen-Helchteren
Souwstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à430 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Souwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Souwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29 | 30 | 346 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 20 à 39 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Houthalen-Centrum-Oost), regroupe 30 des 36 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthalen-Helchteren, 304 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (16 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 39
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (23)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 31)
- Taille
- 112e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Houthalen-Centrum-Oost compte 9 % de 2 façades et 69 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Souwstraat : type de bâti et prix de référence
Souwstraat compte 23 bâtiments isolés sur 34 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Souwstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Bonderstraat relève du quartier Industriepark - Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Souwstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Klaverveld (100 %), la moins aérée De Vloot (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Meerstraat) à 169 m² (Donkstraat) dans ces rues ; Souwstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Oude Bemdens (67) et devant Sint-Jorisstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vloot | 190 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Bonderstraat | 190 m | Industriepark - Centrum-Zuid · n.d. |
| Tenrijt | 380 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Meerstraat | 460 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Klaverveld | 470 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Oude Bemdens | 470 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Koolmijnlaan | 590 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Oplingstraat | 610 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Donkstraat | 630 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Sint-Jorisstraat | 630 m | Houthalen-Centrum-Oost |
Acheter Souwstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Souwstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Souwstraat pèse 30 adresses sur les 1 169 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Souwstraat
Le prix est-il le même tout au long de Souwstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 : médiane 346 000 € en 2023 ; n° 20 à 39 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Souwstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Souwstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Souwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (32 %) et 23 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Souwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Souwstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Souwstraat à Houthalen-Helchteren ?
Souwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Houthalen-Centrum-Oost (n° 1 à 29, 30 adresses), Industriepark - Centrum-Zuid (n° 20 à 39, 6 adresses).
Vous vendez Souwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode