Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Meerstraat à Houthalen-Helchteren

Meerstraat est un axe de liaison locale de 670 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 10 adresses, numérotées de 7 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

291 000 €à430 000 €

Prix médian : 354 000 €

Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).

Meerstraat en chiffres

Adresses
10 (impairs uniquement)
Numéros
7 à 31
Longueur
670 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
en partie à sens unique, 70 km/h
Carrefours
7
Bâtiments
10
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
20 % (2)
4 façades (isolé)
80 % (8)
Emprise médiane
124 m² au sol
Entre numéros voisins
32,1 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
0,9 % (28e rue sur 31)
Taille
285e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
2,8 km au sud-ouest

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,1 m entre deux numéros voisins, 21,2 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Bâti

Meerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (9 % de 2 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Meerstraat : type de bâti et prix de référence

Meerstraat compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Meerstraat

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Greenvillelaan relève du quartier Industriepark - Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-West (265 000 €, par Pastorijveld). Avec 80 % de 4 façades, Meerstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Oude Bemdens (100 %), la moins aérée Pastorijveld (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Pastorijveld) à 164 m² (Oude Bemdens) dans ces rues ; Meerstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après De Vloot (13) et devant Greenvillelaan (8).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
De Vloot340 m1322 %Houthalen-Centrum-Oost
Greenvillelaan390 m8Industriepark - Centrum-Zuid · n.d.
Souwstraat460 m3668 %Houthalen-Centrum-Oost
Limburgplein470 m8Industriepark - Centrum-Zuid · n.d.
Centrum-Zuid520 m170Industriepark - Centrum-Zuid · n.d.
Sint-Jorisstraat520 m2450 %Houthalen-Centrum-Oost
Zavelstraat540 m28Industriepark - Centrum-Zuid · n.d.
Oude Bemdens590 m67100 %Houthalen-Centrum-Oost
Bonderstraat590 m18Industriepark - Centrum-Zuid · n.d.
Pastorijveld620 m2615 %Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -23 %

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meerstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Meerstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas291 000 €5 820 €4 690 €301 500 €
Médiane354 000 €7 080 €4 920 €366 000 €
Haut430 000 €8 600 €5 200 €443 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Meerstraat

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Meerstraat pèse 10 adresses sur les 1 169 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Meerstraat

Combien vaut une maison Meerstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.

Les maisons de Meerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².

Meerstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerstraat comme un axe de liaison locale de 670 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Meerstraat à Houthalen-Helchteren ?

Meerstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 28e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode