Prix des maisons Schoolstraat à Hooglede

Schoolstraat compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (44 ventes) à Hooglede. La médiane des 4 façades d'Hooglede (454 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hooglede-Centrum (234 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schoolstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hooglede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kasteelstraat relève du quartier Hooglede-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Schoolstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Veldstraat (71 %), la moins aérée Marktplaats (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Warden Oomstraat) à 195 m² (Marktplaats) dans ces rues ; Schoolstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après De Meibloeme (10) et devant Adelson Vermanderstraat (7).

Tous les quartiers d'Hooglede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (8830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schoolstraat à Roulers, à 4,7 km : médiane du quartier 261 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Moorslede, à 8,3 km : médiane du quartier 305 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Houthulst, à 10,2 km : médiane du quartier 232 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Langemark-Poelkapelle, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Wingene, à 11,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Izegem, à 12,1 km : médiane du quartier 175 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Ichtegem, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Torhout, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• et 172 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hooglede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hooglede-Centrum est passée de 207 000 € en 2013 à 245 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Hooglede gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 247 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Schoolstraat pèse 7 adresses sur les 800 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.