Prix des maisons par rue · 8830 Hooglede
Prix des maisons Marktplaats à Hooglede
Marktplaats est un axe de transit secondaire de 350 m, à 1,1 km au sud du centre d'Hooglede (8830). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hooglede-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 195 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à369 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Hooglede-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Marktplaats en chiffres
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 350 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 25 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 195 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 41e rue sur 143 à Hooglede
- Du centre d'Hooglede
- 1,1 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 59 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Marktplaats est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (35 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 25 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Marktplaats : type de bâti et prix de référence
Marktplaats compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (44 ventes) à Hooglede. La médiane des 4 façades d'Hooglede (454 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hooglede-Centrum (234 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Marktplaats se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 195 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marktplaats
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hooglede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Adelson Vermanderstraat relève du quartier Hooglede-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Marktplaats est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Guido Gezellestraat (100 %), la moins aérée Voskensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Voskensstraat) à 161 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 195 m², Marktplaats les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Warden Oomstraat | 100 m | Hooglede-Centrum |
| Voskensstraat | 190 m | Hooglede-Centrum |
| Kerkstraat | 250 m | Hooglede-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 250 m | Hooglede-Centrum |
| Adelson Vermanderstraat | 280 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Johny Thiostraat | 290 m | Hooglede-Centrum |
| Kard. Cardijnstraat | 300 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schoolstraat | 310 m | Hooglede-Centrum |
| Bakkerijstraat | 320 m | Hooglede-Centrum |
| Mgr. Verfailliestraat | 360 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers d'Hooglede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktplaats » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8830) avant de comparer des prix.
- Marktplaats à Staden, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Marktplaats à Lichtervelde, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Marktplaats à Moorslede, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Marktplaats à Gingelom, à 146,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Marktplaats à Hooglede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hooglede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marktplaats
La médiane du quartier Hooglede-Centrum est passée de 207 000 € en 2013 à 245 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Hooglede gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 247 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Marktplaats pèse 33 adresses sur les 800 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marktplaats
Combien vaut une maison Marktplaats à Hooglede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktplaats est son quartier, Hooglede-Centrum : 234 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Marktplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (60 %), 6 jumelés (30 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 195 m².
Marktplaats est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marktplaats comme un axe de transit secondaire de 350 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Marktplaats à Hooglede ?
Marktplaats fait partie du quartier Hooglede-Centrum, à Hooglede. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Marktplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode