Prix des maisons par rue · 8830 Hooglede
Prix des maisons Voskensstraat à Hooglede
Voskensstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,1 km au sud du centre d'Hooglede (8830). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hooglede-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à369 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Hooglede-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Voskensstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 74e rue sur 143 à Hooglede
- Du centre d'Hooglede
- 1,1 km au sud
Voirie
Voskensstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Voskensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (35 % de 4 façades).
Maisons de Voskensstraat : type de bâti et prix de référence
Voskensstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (44 ventes) à Hooglede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hooglede-Centrum (234 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Voskensstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-52 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voskensstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hooglede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Blauwvoetstraat relève du quartier Rodenbachkwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Voskensstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Guido Gezellestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Johny Thiostraat) à 195 m² (Marktplaats) dans ces rues ; avec 59 m², Voskensstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Nieuwkerkestraat (27) et devant Guido Gezellestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Warden Oomstraat | 160 m | Hooglede-Centrum |
| Johny Thiostraat | 170 m | Hooglede-Centrum |
| Marktplaats | 190 m | Hooglede-Centrum |
| Pelikaanstraat | 270 m | Hooglede-Centrum |
| Blauwvoetstraat | 280 m | Rodenbachkwartier · n.d. |
| Rodenbachstraat | 290 m | Rodenbachkwartier · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 290 m | Hooglede-Centrum |
| Bakkerijstraat | 300 m | Hooglede-Centrum |
| Nieuwkerkestraat | 300 m | Hooglede-Centrum |
| Knapenstraat | 330 m | Rodenbachkwartier · n.d. |
Tous les quartiers d'Hooglede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voskensstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8830) avant de comparer des prix.
- Voskensstraat à Wortegem-Petegem, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Voskensstraat à Grammont, à 60,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Voskensstraat à Hooglede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hooglede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voskensstraat
La médiane du quartier Hooglede-Centrum est passée de 207 000 € en 2013 à 245 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Hooglede gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 247 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Voskensstraat pèse 17 adresses sur les 800 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voskensstraat
Combien vaut une maison Voskensstraat à Hooglede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voskensstraat est son quartier, Hooglede-Centrum : 234 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Voskensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %) et 4 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Voskensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voskensstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Voskensstraat à Hooglede ?
Voskensstraat fait partie du quartier Hooglede-Centrum, à Hooglede. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Voskensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode