Prix des maisons par rue · 8830 Hooglede
Prix des maisons Beverenstraat à Hooglede
Beverenstraat est une voie de desserte locale de 2,0 km, à 1,1 km au sud du centre d'Hooglede (8830). Elle compte 98 adresses, numérotées de 2 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hooglede-Centrum, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 50 des 96 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à369 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Hooglede-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Beverenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beverenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 71 | 67 | 245 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 70 à 125 | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 71 (Hooglede-Centrum), regroupe 67 des 98 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hooglede, 359 750 € en 2025.
- Adresses
- 98 (44 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 3 à 125
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 96
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (26)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 12e rue sur 143 à Hooglede
- Du centre d'Hooglede
- 1,1 km au sud
Bâti
Le quartier Hooglede-Centrum compte 29 % de 2 façades et 35 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beverenstraat : type de bâti et prix de référence
Beverenstraat mêle 70 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hooglede, une 4 façades s'est vendue 454 500 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 328 000 € (44 ventes), soit 126 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Hooglede-Centrum (234 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beverenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hooglede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Rodenbachstraat relève du quartier Rodenbachkwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Beverenstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Ondankstraat (100 %), la moins aérée Johny Thiostraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Johny Thiostraat) à 176 m² (Ondankstraat) dans ces rues ; Beverenstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rodenbachstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodenbachstraat | 210 m | Rodenbachkwartier · n.d. |
| Kerelstraat | 220 m | Rodenbachkwartier · n.d. |
| Pelikaanstraat | 230 m | Hooglede-Centrum |
| Roelandstraat | 280 m | Rodenbachkwartier · n.d. |
| Knapenstraat | 290 m | Rodenbachkwartier · n.d. |
| Van Arteveldestraat | 310 m | Rodenbachkwartier · n.d. |
| Johny Thiostraat | 320 m | Hooglede-Centrum |
| Blauwvoetstraat | 330 m | Rodenbachkwartier · n.d. |
| Ondankstraat | 350 m | Hooglede-Centrum |
| Vikingstraat | 350 m | Rodenbachkwartier · n.d. |
Tous les quartiers d'Hooglede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beverenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8830) avant de comparer des prix.
- Beverenstraat à Lichtervelde, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Beverenstraat à Deerlijk, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Beverenstraat à Alveringem, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Beverenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 86,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Beverenstraat à Hooglede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hooglede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beverenstraat
La médiane du quartier Hooglede-Centrum est passée de 207 000 € en 2013 à 245 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Hooglede gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 247 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Beverenstraat pèse 67 adresses sur les 800 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beverenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Beverenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 71 : médiane 245 000 € en 2022 ; n° 70 à 125 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beverenstraat à Hooglede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beverenstraat est son quartier, Hooglede-Centrum : 234 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beverenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (21 %), 50 jumelés (52 %) et 26 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Dans quel quartier se trouve Beverenstraat à Hooglede ?
Beverenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hooglede : Hooglede-Centrum (n° 2 à 71, 67 adresses), Hooglede-Verspreide Bewoning (n° 70 à 125, 31 adresses).
Vous vendez Beverenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode