Prix des maisons par rue · 3220 Holsbeek
Prix des maisons Zagerijwijk à Holsbeek
Zagerijwijk est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 3,5 km à l'ouest du centre d'Holsbeek (3220). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhovenberg, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à512 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Attenhovenberg, 18 ventes en 2022 (médiane 405 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Zagerijwijk en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (13)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 65e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 3,5 km à l'ouest
Voirie
Zagerijwijk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Attenhovenberg.
Maisons de Zagerijwijk : type de bâti et prix de référence
Zagerijwijk compte 13 bâtiments isolés sur 17 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 445 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Holsbeek. La médiane des 2 ou 3 façades d'Holsbeek (387 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Attenhovenberg (287 000 € à 512 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zagerijwijk
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhovenberg et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Daalputstraat relève du quartier Attenhoven-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Zagerijwijk est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Kaeystraat (100 %), la moins aérée Leuvensebaan (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Langeveld) à 167 m² (Sint-Geertruibos) dans ces rues ; Zagerijwijk est à 129 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Sint-Geertruibos (27) et devant Sukkelpotweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaeystraat | 220 m | Attenhovenberg |
| Sukkelpotweg | 260 m | Attenhovenberg |
| Langeveld | 350 m | Attenhovenberg |
| Daalputstraat | 400 m | Attenhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Erembodegemstraat | 480 m | Holsbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Sint-Geertruibos | 520 m | Attenhovenberg |
| Attenhovendreef | 520 m | Attenhovenberg |
| Leuvensebaan | 570 m | Attenhovenberg |
| Meesberg | 620 m | Charteuzenberg · n.d. |
| Mereldreef | 730 m | Attenhovenberg |
Acheter Zagerijwijk à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhovenberg, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 512 000 € | 10 240 € | 527 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zagerijwijk
Combien vaut une maison Zagerijwijk à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zagerijwijk est son quartier, Attenhovenberg : 287 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Zagerijwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (24 %) et 13 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Zagerijwijk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zagerijwijk comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zagerijwijk à Holsbeek ?
Zagerijwijk fait partie du quartier Attenhovenberg, à Holsbeek. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Zagerijwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode