Prix des maisons par rue · 3220 Holsbeek
Prix des maisons Kaeystraat à Holsbeek
Kaeystraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre d'Holsbeek (3220). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhovenberg, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à512 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Attenhovenberg, 18 ventes en 2022 (médiane 405 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Kaeystraat en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 8, impairs 3 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 115e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 3,4 km au sud-ouest
Voirie
Kaeystraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kaeystraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de Kaeystraat : type de bâti et prix de référence
Kaeystraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 445 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Holsbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Attenhovenberg (287 000 € à 512 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kaeystraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhovenberg et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Meesberg relève du quartier Charteuzenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kaeystraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Konijntjesberg ; Leuvensebaan ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Langeveld) à 172 m² (Konijntjesberg) dans ces rues ; Kaeystraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leuvensebaan, en compte 304.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sukkelpotweg | 150 m | Attenhovenberg |
| Zagerijwijk | 220 m | Attenhovenberg |
| Meesberg | 450 m | Charteuzenberg · n.d. |
| Erembodegemstraat | 520 m | Holsbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Attenhovendreef | 520 m | Attenhovenberg |
| Langeveld | 530 m | Attenhovenberg |
| Sint-Geertruibos | 610 m | Attenhovenberg |
| Daalputstraat | 610 m | Attenhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Konijntjesberg | 700 m | Attenhovenberg |
| Leuvensebaan | 700 m | Attenhovenberg |
Acheter Kaeystraat à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhovenberg, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 512 000 € | 10 240 € | 527 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kaeystraat
Combien vaut une maison Kaeystraat à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kaeystraat est son quartier, Attenhovenberg : 287 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Kaeystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Kaeystraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kaeystraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kaeystraat à Holsbeek ?
Kaeystraat fait partie du quartier Attenhovenberg, à Holsbeek. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Kaeystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode