Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Delleblokweg à Hoeilaart
Delleblokweg est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terheiden - Tenbos, est de 478 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à561 000 €
Prix médian : 478 000 €
Quartier retenu : Terheiden - Tenbos, 20 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,4 %).
Delleblokweg en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 34)
- Taille
- 126e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
Delleblokweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Terheiden - Tenbos compte 6 % de 2 façades et 68 % de 4 façades.
Maisons de Delleblokweg : type de bâti et prix de référence
Delleblokweg compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 408 000 € en médiane en 2025 (49 ventes) à Hoeilaart. La médiane des 4 façades d'Hoeilaart (600 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Terheiden - Tenbos (337 000 € à 561 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Delleblokweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Delleblokweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terheiden - Tenbos et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Charles Coppensstraat relève du quartier Hoeilaart Dreef, où la médiane 2022 est de 388 000 €, soit 24 % de moins que Terheiden - Tenbos (510 000 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, Delleblokweg est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Vosdellestraat, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Charles Coppensstraat) à 126 m² (Nilleveldstraat) dans ces rues ; Delleblokweg est à 110 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Serristenweg (10) et devant Knipsterweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leenweg | 70 m | Terheiden - Tenbos |
| Knipsterweg | 70 m | Terheiden - Tenbos |
| Serristenweg | 80 m | Terheiden - Tenbos |
| Palokerstraat | 140 m | Terheiden - Tenbos |
| Charles Coppensstraat | 250 m | Hoeilaart Dreef · 388 000 € -24 % |
| Albert Rowiesstraat | 290 m | Hoeilaart Dreef · 388 000 € -24 % |
| Baron Jacques de Dixmudestraat | 300 m | T Roth · n.d. |
| Albert Vanlaethemstraat | 310 m | T Roth · n.d. |
| Nilleveldstraat | 320 m | Terheiden - Tenbos |
| Vosdellestraat | 370 m | Hoeilaart Dreef · 388 000 € -24 % |
Acheter Delleblokweg à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terheiden - Tenbos, 478 000 €, l'achat revient à 492 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 560 € à 57 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Delleblokweg
La médiane du quartier Terheiden - Tenbos est passée de 322 500 € en 2014 à 510 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Delleblokweg pèse 8 adresses sur les 911 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Delleblokweg
Combien vaut une maison Delleblokweg à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Delleblokweg est son quartier, Terheiden - Tenbos : 337 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 478 000 €.
Les maisons de Delleblokweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (75 %) et 2 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Delleblokweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Delleblokweg comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Delleblokweg à Hoeilaart ?
Delleblokweg fait partie du quartier Terheiden - Tenbos, à Hoeilaart. Elle en est la 27e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Delleblokweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode