Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Singelstraat à Heusden-Zolder
Singelstraat est une voie résidentielle de 790 m, à 3,1 km au nord du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 57 adresses, numérotées de 2 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halvijvers, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 55 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à375 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Halvijvers, 22 ventes en 2022 (médiane 257 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Singelstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (36 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 5 à 77
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (55)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 64e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 3,1 km au nord
Bâti
Singelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 400 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Singelstraat : type de bâti et prix de référence
Singelstraat compte 55 bâtiments isolés sur 55 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halvijvers (275 000 € à 375 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Singelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Singelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halvijvers et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Eikelenbosstraat relève du quartier Halheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Singelstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Rozenstraat ; Vlassertstraat ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Vlassertstraat) à 177 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Singelstraat est à 173 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Halstraat (212) et devant Sint-Maartenlaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Halstraat | 280 m | Halvijvers |
| De Nieuwe Dijk | 420 m | Halvijvers |
| Sint-Antoniusstraat | 420 m | Halvijvers |
| Rozenstraat | 450 m | Halvijvers |
| De Lobbert | 480 m | Halvijvers |
| Sint-Maartenlaan | 530 m | Halvijvers |
| Halvijvers | 540 m | Halvijvers |
| Grauwzustersstraat | 570 m | Halvijvers |
| Vlassertstraat | 590 m | Halvijvers |
| Eikelenbosstraat | 610 m | Halheide · n.d. |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Singelstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- Singelstraat à Saint-Trond, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Singelstraat à Tongres-Looz, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Singelstraat à Ravels, à 44,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Singelstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halvijvers, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Singelstraat
La médiane du quartier Halvijvers est passée de 199 950 € en 2016 à 257 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Singelstraat pèse 57 adresses sur les 1 038 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Singelstraat
Combien vaut une maison Singelstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Singelstraat est son quartier, Halvijvers : 275 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Singelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 55 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Singelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Singelstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Singelstraat à Heusden-Zolder ?
Singelstraat fait partie du quartier Halvijvers, à Heusden-Zolder. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Singelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode