Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Pironlaan à Heusden-Zolder
Pironlaan est une voie résidentielle de 130 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Pironlaan en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (24e rue sur 30)
- Taille
- 329e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,5 km à l'est
Bâti
Pironlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (76 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pironlaan : type de bâti et prix de référence
Pironlaan compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Heusden-Zolder.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 76 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pironlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pironlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zolder-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : A. Cuppenslaan relève du quartier Zolder Centrum Sluisbamd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Pironlaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 't Kuipke ; la plus aérée, Het Bergske, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Pastoor Sakstraat) à 219 m² (Het Bergske) dans ces rues ; Pironlaan est à 145 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Sint-Hubertusstraat (15) et devant Het Bergske (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Kuipke | 120 m | Zolder-Centrum |
| Dorpsstraat | 170 m | Zolder-Centrum |
| Schuttershof | 270 m | Zolder-Centrum |
| Voetpad | 270 m | Zolder-Centrum |
| Pastoor Sakstraat | 330 m | Zolder-Centrum |
| A. Cuppenslaan | 340 m | Zolder Centrum Sluisbamd · n.d. |
| Het Bergske | 350 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Hubertusstraat | 360 m | Zolder-Centrum |
| Holstraat | 380 m | Zolder-Centrum |
| Molenstraat | 400 m | Zolder Centrum Sluisbamd · n.d. |
Acheter Pironlaan à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pironlaan
Combien vaut une maison Pironlaan à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pironlaan est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Pironlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Pironlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pironlaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pironlaan à Heusden-Zolder ?
Pironlaan fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 24e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Pironlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode