Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Voetpad à Heusden-Zolder
Voetpad est une voie résidentielle de 440 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Voetpad en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 56, impairs 1 à 57
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (23)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 30)
- Taille
- 94e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,3 km à l'est
Bâti
Le quartier Zolder-Centrum compte 6 % de 2 façades et 76 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Voetpad : type de bâti et prix de référence
Voetpad compte 23 bâtiments isolés sur 34 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 161 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voetpad
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zolder-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kerkenboshof relève du quartier Zolder Centrum Sluisbamd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Voetpad est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Haverveldstraat (94 %), la moins aérée 't Kuipke (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² ('t Kuipke) à 219 m² (Het Bergske) dans ces rues ; Voetpad est à 144 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après A. Cuppenslaan (46) et devant Haverveldstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Hubertusstraat | 120 m | Zolder-Centrum |
| Kerkenboshof | 240 m | Zolder Centrum Sluisbamd · n.d. |
| Inakker | 260 m | Zolder-Centrum |
| Pironlaan | 270 m | Zolder-Centrum |
| Het Bergske | 290 m | Zolder-Centrum |
| Haverveldstraat | 300 m | Zolder-Centrum |
| Schuttershof | 350 m | Zolder-Centrum |
| 't Kuipke | 370 m | Zolder-Centrum |
| A. Cuppenslaan | 380 m | Zolder Centrum Sluisbamd · n.d. |
| Rodenbachlaan | 390 m | Zolder Centrum Sluisbamd · n.d. |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voetpad » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- Voetpad à Deinze, à 132,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Voetpad à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Voetpad
Combien vaut une maison Voetpad à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voetpad est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Voetpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (32 %) et 23 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Voetpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voetpad comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Voetpad à Heusden-Zolder ?
Voetpad fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 6e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Voetpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode