Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Kleine Ubbelstraat à Heusden-Zolder
Kleine Ubbelstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 5 adresses, numérotées de 4 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekt-Kern, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à402 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Boekt-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Kleine Ubbelstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 14
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (36e rue sur 39)
- Taille
- 403e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Kleine Ubbelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kleine Ubbelstraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Ubbelstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Ubbelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekt-Kern : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 100 % de 4 façades, Kleine Ubbelstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant H. Hartlaan (96 %) ; Hoogveld ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Hoogveld) à 185 m² (Laamheidestraat) dans ces rues ; Kleine Ubbelstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, O.L. Vrouwstraat, en compte 157.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poelenstraat | 110 m | Boekt-Kern |
| Laamheidestraat | 300 m | Boekt-Kern |
| Kiewitstraat | 340 m | Boekt-Kern |
| de Borghgravelaan | 370 m | Boekt-Kern |
| Reitveld | 410 m | Boekt-Kern |
| Ubbelstraat | 420 m | Boekt-Kern |
| H. Hartlaan | 430 m | Boekt-Kern |
| Terlaemenlaan | 430 m | Boekt-Kern |
| O.L. Vrouwstraat | 440 m | Boekt-Kern |
| Hoogveld | 510 m | Boekt-Kern |
Acheter Kleine Ubbelstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Ubbelstraat
La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Kleine Ubbelstraat pèse 5 adresses sur les 1 214 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Ubbelstraat
Combien vaut une maison Kleine Ubbelstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Ubbelstraat est son quartier, Boekt-Kern : 286 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Kleine Ubbelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Kleine Ubbelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Ubbelstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kleine Ubbelstraat à Heusden-Zolder ?
Kleine Ubbelstraat fait partie du quartier Boekt-Kern, à Heusden-Zolder. Elle en est la 36e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Kleine Ubbelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode