Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Laamheidestraat à Heusden-Zolder
Laamheidestraat est une voie résidentielle de 350 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekt-Kern, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 185 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à402 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Boekt-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Laamheidestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (19)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 39)
- Taille
- 202e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Laamheidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Laamheidestraat : type de bâti et prix de référence
Laamheidestraat compte 19 bâtiments isolés sur 21 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 185 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laamheidestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekt-Kern et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Snelwegstraat relève du quartier Viversel - Snelweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Laamheidestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Ubbelstraat (100 %), la moins aérée de Borghgravelaan (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (Kleine Ubbelstraat) à 172 m² (Terlaemenlaan) dans ces rues ; avec 185 m², Laamheidestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après de Borghgravelaan (25) et devant Snelwegstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terlaemenlaan | 200 m | Boekt-Kern |
| Kleine Ubbelstraat | 300 m | Boekt-Kern |
| Viverselweg | 380 m | Boekt-Kern |
| Poelenstraat | 400 m | Boekt-Kern |
| Snelwegstraat | 560 m | Viversel - Snelweg · n.d. |
| Kiewitstraat | 570 m | Boekt-Kern |
| Windestraat | 570 m | Viversel - Snelweg · n.d. |
| O.L. Vrouwstraat | 610 m | Boekt-Kern |
| Steenberg | 620 m | Boekt - Kayenberg · n.d. |
| de Borghgravelaan | 620 m | Boekt-Kern |
Acheter Laamheidestraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laamheidestraat
La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Laamheidestraat pèse 21 adresses sur les 1 214 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laamheidestraat
Combien vaut une maison Laamheidestraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laamheidestraat est son quartier, Boekt-Kern : 286 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Laamheidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (10 %) et 19 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 185 m².
Laamheidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laamheidestraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Laamheidestraat à Heusden-Zolder ?
Laamheidestraat fait partie du quartier Boekt-Kern, à Heusden-Zolder. Elle en est la 20e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Laamheidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode