Prix des maisons par rue · 9550 Herzele
Prix des maisons Hellestraat à Herzele
Hellestraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,3 km à l'est du centre d'Herzele (9550). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woubrechtegem-Kern, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à391 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Woubrechtegem-Kern, 17 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,1 %).
Hellestraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 163e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 3,3 km à l'est
Bâti
Hellestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hellestraat : type de bâti et prix de référence
Hellestraat compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Herzele. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herzele (287 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Woubrechtegem-Kern (248 000 € à 391 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hellestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hellestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Woubrechtegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Hoevenstraat relève du quartier Woubrechtegem-Versp. Bew.-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Hellestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Antelinksstraat (88 %), la moins aérée Woubrechtstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Achterstraat) à 169 m² (Sint-Antelinksstraat) dans ces rues ; Hellestraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Eekhout (Erpe-Mere) (12) et devant Hoevenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Holbeekstraat | 260 m | Woubrechtegem-Kern |
| Neerwegstraat | 580 m | Woubrechtegem-Kern |
| Hoevenstraat | 590 m | Woubrechtegem-Versp. Bew.-Oost · n.d. |
| Bosstraat | 720 m | Woubrechtegem-Kern |
| Stilleveldstraat | 840 m | Woubrechtegem-Kern |
| Eekhout (Erpe-Mere) | 940 m | Berg · n.d. |
| Woubrechtstraat | 940 m | Woubrechtegem-Kern |
| Achterstraat | 950 m | Woubrechtegem-Kern |
| Sleistraat | 1,0 km | Woubrechtegem-Kern |
| Sint-Antelinksstraat | 1,0 km | Woubrechtegem-Kern |
Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hellestraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hellestraat à Ninove, à 6,6 km : médiane du quartier 292 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Hellestraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Beersel, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Hamme, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Deinze, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Lochristi, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Sint-Niklaas, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Anzegem, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Hellestraat à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woubrechtegem-Kern, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hellestraat
Combien vaut une maison Hellestraat à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hellestraat est son quartier, Woubrechtegem-Kern : 248 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Hellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Hellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hellestraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hellestraat à Herzele ?
Hellestraat fait partie du quartier Woubrechtegem-Kern, à Herzele. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Hellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode