Prix des maisons par rue · 9550 Herzele
Prix des maisons Einde à Herzele
Einde est une voie de desserte locale de 140 m, à 2,4 km au nord du centre d'Herzele (9550). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borsbeke-Centrum, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à354 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Borsbeke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 276 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,4 %).
Einde en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 155e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 2,4 km au nord
Bâti
Einde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (26 % de 2 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Einde : type de bâti et prix de référence
Einde mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herzele, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 287 000 € (161 ventes), soit 125 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Borsbeke-Centrum (198 000 € à 354 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Einde
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borsbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Dottestraat relève du quartier Molendijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Einde est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Vondelstraat (48 %) ; Schokkeloenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Schokkeloenstraat) à 95 m² (Vondelstraat) dans ces rues ; Einde est à 93 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Irisstraat (13) et devant Dottestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dottestraat | 160 m | Molendijk · n.d. |
| Margrieteweg | 230 m | Borsbeke-Centrum |
| Vogelenzangstraat | 250 m | Borsbeke-Centrum |
| Wijteveldstraat | 260 m | Borsbeke-Centrum |
| Molendijk | 320 m | Molendijk · n.d. |
| Irisstraat | 350 m | Molendijk · n.d. |
| Schokkeloenstraat | 360 m | Borsbeke-Centrum |
| Vondelstraat | 370 m | Borsbeke-Centrum |
| Dreefstraat | 380 m | Borsbeke-Centrum |
| Kleine Ruiweg | 380 m | Borsbeke-Centrum |
Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Einde » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9550) avant de comparer des prix.
- Einde à Lommel, à 106,3 km : prix de quartier non publié
- Einde à Fourons, à 136,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Einde à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borsbeke-Centrum, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Einde
La médiane du quartier Borsbeke-Centrum est passée de 247 500 € en 2018 à 276 500 € en 2022 (+12 %), quand celle d'Herzele gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Einde pèse 11 adresses sur les 617 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Einde
Combien vaut une maison Einde à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Einde est son quartier, Borsbeke-Centrum : 198 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons d'Einde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 1 jumelé (13 %) et 4 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Dans quel quartier se trouve Einde à Herzele ?
Einde fait partie du quartier Borsbeke-Centrum, à Herzele. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Einde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode