Prix des maisons par rue · 9550 Herzele
Prix des maisons Sint-Antelinksstraat à Herzele
Sint-Antelinksstraat est un axe de liaison locale de 1,8 km, à 3,1 km au sud-est du centre d'Herzele (9550). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woubrechtegem-Kern, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à391 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Woubrechtegem-Kern, 17 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,1 %).
Sint-Antelinksstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Antelinksstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23, côté impair | 13 | 355 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 8 à 41 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Woubrechtegem-Kern), regroupe 13 des 25 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herzele, 306 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (6 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 41
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (23)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 98e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 3,1 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 19,3 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 1,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Sint-Antelinksstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 900 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Antelinksstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Antelinksstraat compte 23 bâtiments isolés sur 26 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Herzele. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herzele (287 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Woubrechtegem-Kern (248 000 € à 391 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Antelinksstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Antelinksstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Woubrechtegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Mutsaardstraat relève du quartier Oude Plaats - Destelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Sint-Antelinksstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Bosstraat (79 %) ; Woubrechtstraat ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Achterstraat) à 166 m² (Hellestraat) dans ces rues ; avec 169 m², Sint-Antelinksstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Woubrechtstraat (29) et devant Achterstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosstraat | 670 m | Woubrechtegem-Kern |
| Neerwegstraat | 820 m | Woubrechtegem-Kern |
| Holbeekstraat | 850 m | Woubrechtegem-Kern |
| Woubrechtstraat | 940 m | Woubrechtegem-Kern |
| Mutsaardstraat | 1,0 km | Oude Plaats - Destelberg · n.d. |
| Mollestraat | 1,0 km | Merenhoek · n.d. |
| Hellestraat | 1,0 km | Woubrechtegem-Kern |
| Overstraat | 1,0 km | Merenhoek · n.d. |
| Achterstraat | 1,0 km | Woubrechtegem-Kern |
| Stilleveldstraat | 1,1 km | Woubrechtegem-Kern |
Acheter Sint-Antelinksstraat à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woubrechtegem-Kern, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Antelinksstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Antelinksstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 impairs : médiane 355 000 € en 2023 ; n° 8 à 41 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Antelinksstraat à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Antelinksstraat est son quartier, Woubrechtegem-Kern : 248 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Antelinksstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 2 jumelés (8 %) et 23 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Sint-Antelinksstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Antelinksstraat comme un axe de liaison locale de 1,8 km, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Antelinksstraat à Herzele ?
Sint-Antelinksstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herzele : Woubrechtegem-Kern (n° 1 à 23, 13 adresses), Merenhoek (n° 8 à 41, 12 adresses).
Vous vendez Sint-Antelinksstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode